Будівництво без отримання дозвільної документації неможливо. Крім того, оформляти документи потрібно не тільки на нову будову: вони знадобляться при переплануванні, зміну цільового призначення об’єкта нерухомості. Якщо споруда не має відповідного пакету дозволів, вона є самовільною.
Головний експерт ТОВ “МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ”
Ананьєв Євген Олександрович
Співробітники нашої компанії полегшать для вас отримання дозвільної документації. Ми виконуємо великий комплекс робіт з оформлення дозволів та отримання документів на нерухомість.
- Експертиза проектної документації
- Отримання будівельних ліцензій
- Отримання будпаспорту на будинок
- Отримання декларації на введення об’єкта в експлуатацію
- Отримання дозволу на окремий вхід
- Отримання дозволу на початок робіт
- Отримання містобудівних умов і обмежень
- Отримання повідомлення на початок будівельних робіт
- Переведення квартири в нежитлове приміщення
- Переведення нежитлового приміщення в квартиру
Як оформити дозвіл на будівельні роботи
Щоб будівництво було законним, необхідно отримання дозвільної документації на проведення робіт. Крім того, потрібно мати право власності на землю, де планується будівництво. Тривалість оформлення дозволу залежить від категорії складності об’єкта, що зводиться, і порядку отримання дозвільної документації на будівництво. Категорії можна розділити на такі:
- Приватні, дачні або садові будинки висотністю до 2 поверхів і площею до 300 кв. м. сюди відносять також госпбудівлі, гаражі та споруди. Необхідно буде подати заяву про початок будівництва за місцем проживання.
- Якщо будівля відноситься до 1-3 категорії складності, то потрібно буде зареєструвати декларацію про початок будівництва;
- 4 і 5 категорії складності вимагають спеціального дозволу на будівництво.
Для того щоб зробити все швидко і правильно, варто доручити роботу професіоналам. Наші співробітники допоможуть в отриманні дозвільної документації на нерухомість.
Порядок отримання дозвільної документації для перших двох випадків полягає у заповненні повідомлення або бланка декларації та подачі їх до територіального органу Держархбудінспекції України. Для першої категорії будівництво об’єктів можна здійснювати не лише на підставі отримання повідомлення на початок будівельних робіт, але і після отримання стройпаспорта на будинок. Він також може стати в нагоді при реконструкції житлових об’єктів. Після того як пройде реєстрація, можна починати будівельні роботи. Третій випадок – найскладніший і зажадає професійних знань і навичок, оскільки доведеться отримувати спеціальний дозвіл на будівництво.
Для оформлення будуть потрібні такі документи:
- копія документа про право власності на землю;
- проектна документація на будівництво;
- копія ліцензії на будівельні роботи;
- копія документів осіб, які здійснюють технічний нагляд.
У нашій команді працюють професіонали, які організують отримання дозвільної документації на нерухомість в найкоротші терміни.
Яку дозвільну документацію можна замовити:
- дозвіл на будівництво будинку;
- отримання містобудівних умов і обмежень;
- оформлення будівельного паспорта на будівлю;
- отримання декларації на введення об’єкта в експлуатацію;
- експертизу проекту;
- ліцензії на будівельні роботи;
- переведення квартири в нежитлове приміщення і навпаки.
При оформленні реконструкції об’єкта також знадобиться отримання дозвільної документації на нерухомість.
Якщо ви плануєте займатися будівництвом, то вам буде потрібно отримання будівельних ліцензій. В цьому вам допоможуть фахівці нашої компанії.
Існує безліч ситуацій, коли знадобиться отримання дозвільної документації на будівлю. Наприклад, переведення нежитлового приміщення в квартиру або навпаки. Ця тривала і непроста процедура, яка зажадає юридичних знань і складання проекту. Якщо з квартири на першому поверсі планується створити комерційне приміщення, то найчастіше знадобиться отримання дозволу на окремий вхід.
Існує перелік об’єктів, які перед зведенням зобов’язані виконати вимоги законодавства, тобто проводиться експертиза проектної документації відповідно до постанови Кабміну України.
Переваги співпраці з професіоналами
Наша компанія має великий досвід в цій сфері і виконає для вас отримання дозвільної документації на будівництво. Наші експерти підготують необхідні документи і зроблять процес будівництва законним, ви отримаєте дозвіл на початок робіт.
Ми зустрічаємося з замовником, вивчаємо надані документи і визначаємо фронт робіт, які необхідно здійснити. Після попереднього узгодження складається договір співпраці, де прописуються види робіт і терміни їх виконання, а також вартість. Ціна залежить від складності та обсягу виконуваних послуг і розраховується індивідуально в кожному конкретному випадку. Після внесення передоплати приступають до виконання наміченого плану.
Співробітники компанії оформляють отримання дозвільної документації на будинок, квартиру і будь-який інший об’єкт нерухомості. Після закінчення підписується акт виконаних робіт. Перелік дозвільних документів може бути різним і залежить від конкретної ситуації. Звертайтеся до нас: ми допоможемо зробити все в законодавчому полі правильно і за короткий проміжок часу.