Переведення квартири в нежитлове приміщення

Іноді в приміщеннях багатоквартирного будинку потрібно створити магазин, склад, офіс або громадське місце. Щоб це здійснити, необхідно виконати переведення квартири в нежитлове приміщення. Зробити це можна в декількох випадках. Це можуть бути непридатні квартири для проживання. Вирішують це кваліфіковані фахівці.

Перш за все готується звіт про можливість виконати переведення житлового приміщення в нежитловий фонд. Потім документи подаються на комісію. В обов’язковому порядку квартиру перевіряє санстанція, будівельники і техніки. Після того, як встановлюються причини непридатності для проживання, жилкооператив або адміністрація підтверджує переведення квартири в нежитлове приміщення.

Умови, яким має відповідати приміщення

Переведення житлового в нежитлове виконується як виняток. Приймає рішення про це власник квартири, проте потрібно дотримання деяких умов. Ось обов’язкові умови переведення житлового приміщення в нежитлове:

  • розташування квартири допускається на перших або цокольних поверхах;
  • обов’язково необхідна наявність пандуса і окремого входу;
  • не можна робити перепланування в старому будинку, який загрожує життю і здоров’ю людей;
  • будова не повинна бути в арешті або заставі;
  • будівля не повинна бути архітектурною пам’яткою.

Порядок переведення житлового приміщення в нежитлове передбачає звернення в різні інстанції. При собі необхідно мати пакет документів, в тому числі право власності на квартиру, висновок технічного обстеження.

Які документи будуть потрібні для оформлення переведення нерухомості

Щоб виконати переведення житлового приміщення в нежитлове, дозвіл зажадає такі документи:

  • завірене нотаріально право власності на квартиру;
  • технічний паспорт об’єкта;
  • проект переобладнання, виконаний ліцензованою компанією;
  • нотаріально оформлена згода всіх власників;
  • довіреність, якщо процедури буде виконувати не власник;
  • якщо власником приміщення є юрособа, то необхідні завірені копії установчих документів.

Як відбувається зміна призначення нерухомості?

Процедура переведення житлового приміщення в нежитлове – складний і тривалий процес, який вимагає складання безлічі документів. Інструкція переведення житлових приміщень в нежитлові виглядає так:

  • власник звертається в Госархінспекцию з заявою про необхідність переведення приміщення в нежитловий фонд;
  • спеціалізованою компанією розробляється проект і проводяться містобудівні розрахунки;
  • виготовляється техпаспорт на об’єкт;
  • подається декларація про введення в експлуатацію;
  • реєструється право власності в Держреєстрі.

Якщо роботи по переобладнанню приміщення здійснюються без відповідних документів, то це загрожує штрафними санкціями з боку контролюючих органів.

Що не може бути розміщено в перекладеному приміщенні?

Якщо був виконаний переклад квартири в нежитлове приміщення, то в ньому не можна поміщати такі об’єкти:

  • виробничі цехи;
  • громадські туалети;
  • компанії, що надають похоронні послуги;
  • приймання вторсировини;
  • фірми, господарська діяльність яких створює вібрацію, шум або випромінювання;
  • пункти прийому пожежонебезпечних речовин;
  • заборонені законодавством об’єкти.

Переведення житлового будинку в нежитлове приміщення краще довірити професіоналам

Щоб оформити документи правильно і не отримати відмову в перекладі житлового приміщення в нежитлове, варто звернутися в компанію, яка має досвід роботи і відповідну ліцензію. Фахівці нашої компанії мають необхідні кваліфікаційні сертифікати і досвід в подібного роду справах. Ми обов’язково знайдемо рішення будь-якої проблеми. Для оцінки вартості наших послуг необхідно бачити документи і оглянути нерухомість, за якою власник прийняв рішення про переведення житлового приміщення в нежитлове. Ціна залежить від розміру і мети використання нерухомості, термінів виготовлення документації і розраховується індивідуально.

Зателефонувавши або залишивши заявку на сайті, ви зможете приблизно дізнатися вартість наших послуг і записатися на прийом до фахівця у вашому питанні. Якщо ви вирішили виконати переведення житлового приміщення в нежитлове, покрокова інструкція вам необхідна. Співробітник компанії докладно розповість, які інстанції буде необхідно відвідати і які документи потрібно зібрати або виготовити.

Звернення в нашу компанію істотно заощадить вам час, дозволить отримати правильно оформлені документи. Ваше майно буде оформлено відповідно до законодавства.