Іноді виникає необхідність здійснити переведення нежитлового приміщення в квартиру. Це актуально для творчих майстерень, розміщених на верхніх поверхах багатоквартирних будинків. Творчі натури не тільки творять в цих приміщеннях, але нерідко проживають в них, тоді стає необхідністю узаконити таке житло. Для цього необхідно дотримати вимоги переведення нежитлового приміщення в житлове.
Визначення об’єктів, що відносяться до житлового фонду
Називають житловим приміщення, яке придатне для використання під житло і відповідає санітарним, технічним показникам і нормам. Пред’являються до такого майна такі вимоги:
- приміщення, використовувані для постійного житла, повинні мати підводи комунікацій;
- несучі конструкції не повинні мати дефектів і деформованих ділянок, бути захищеними від води і впливу навколишнього середовища;
- інженерні мережі виконані з дотриманням нормативів безпеки.
Процедура переведення нежитлового приміщення в житлове вимагає знання термінів і юридичних нюансів, вміння заповнювати відповідну документацію. Крім того, доведеться пройтися по багатьох інстанціях для узгодження і підписання документів.
Переведення нежитлового приміщення в квартиру: документи, які будуть потрібні
Для проведення зміни цільового призначення потрібно зібрати такі документи:
- заява від власника про переведення;
- технічний паспорт нерухомого майна;
- документи, що підтверджують право власності на нерухомість;
- проект переобладнання, яке планується провести.
Держінспекція може вимагати більш розширений пакет документів: все залежить від ситуації. Розглядається звернення протягом 45 днів. Після закінчення цього терміну ви отримаєте дозвіл або мотивовану відмову в переведенні житлового приміщення в нежитлове. Це відбувається, якщо об’єкт не відповідає вимогам закону до житла. Встановлюється це проведенням експертизи.
При виникненні такої ситуації необхідно провести реконструкцію і переобладнати об’єкт під житловий стан. Для цього звертаються в ДАБІ за дозволом на проведення реконструкції нерухомості.
Як проводиться зміна дачного будинку в житловий
Нерідка ситуація, коли потрібно переведення дачного будинку в житловий фонд. Щоб це зробити, необхідно дотримуватися правил переведення нежитлових приміщень в житлові. Вам потрібно надати в органи місцевого самоврядування такий пакет документації:
- заява на зміну цільового призначення дачного будинку;
- документи, які підтверджують права на землю, де знаходиться споруда;
- правовстановлюючі документи на будівлю;
- згода всіх власників нерухомості;
- висновок експертизи про наявність потрібних комунікацій.
У місцевій раді заява розглядається 45 днів. Краще і простіше при необхідності здійснити переведення нежитлового приміщення в житлове звернутися в спеціалізовану компанію. Співробітники компанії, маючи досвід і необхідні знання, в короткий час заповнять і зберуть необхідні документи, а також відвідають всі інстанції. Бажаний результат ви отримаєте швидше, а роботи будуть проведені якісно.
Переведення житлового приміщення в нежитлове і навпаки співробітниками професійної компанії
Ми пропонуємо своїм клієнтам повний комплекс робіт зі зміни цільового призначення об’єкта. Вам допоможуть здійснити переведення нежитлового приміщення в квартиру цокольного або мансардного поверху. Фахівці супроводять всі етапи проведення процедури:
- дозвіл на переобладнання приміщення;
- проект майбутньої реконструкції;
- авторський і технічний контроль будівництва;
- висновок про відповідність нерухомості нормативам і правилам для постійного проживання;
- технічний паспорт об’єкта;
- оформлення права власності.
З нами ви отримаєте гарантію, що умови переведення житлового приміщення в нежитлове будуть дотримані. Вся процедура пройде швидко і з мінімальними грошовими витратами. Вам не доведеться вивчати інструкцію переведення житлових приміщень в нежитлові. Фахівці все зроблять без вашої участі у відповідності з законодавчими та нормативними актами.
У штаті компанія є сертифіковані працівники, які виготовлять технічні документи правильно і швидко. Акт переведення нежитлового приміщення в житлове ви отримаєте без витрат часу і нервів. Переведення нежитлового приміщення в житлове, оформлений відповідно до Закону, захистить вас від штрафів і неприємностей з боку контролюючих органів.
