Обстеження будівель і cпоруд

Жарикова Наталія Василівна
Наталія Жарикова
+380674970221
+380502104229
Ананьєв Євген Олександрович
Ананьєв Євген Олександрович
+380990113217

Обстеження будівель і споруд здійснюється із застосуванням експертних методів. Робиться це, щоб визначити відповідність нормативам і виявити відхилення від них. Метою цього заходу є виявлення реального стану конструкцій будівлі. Після того як проведено обстеження будівель, робиться висновок про те, наскільки безпечна їх подальша експлуатація, створюються правила користування ними.

Що являє собою технічне обстеження будівель і споруд

Відповідно до законодавчих актів, що регулюють містобудівну діяльність (ДБН, ДСТУ), та інших нормативних документів виконується обстеження будівель і споруд. Визначаються характеристики фактичних параметрів будівельних конструкцій, фундаменту, інженерних мереж і так далі. Всі елементи будови впливають на її безпеку для людини. Технічне обстеження дозволяє прийняти рішення про подальшу експлуатацію споруди, обмеження її використання або необхідності проведення відновлювальних робіт, ремонту об’єкта нерухомості.

Руйнуються будівлі не миттєво, найчастіше це вплив декількох факторів, але не можна виключати виникнення пожежі або лиха. Обстеження будівель і споруд дає можливість вчасно виявити вади конструкцій, уникнути руйнувань і відремонтувати нерухомість, збільшуючи тим самим термін її користування.

Проводити подібні заходи можуть організації, які відповідають наступним вимогам:

  • мають статус юрособи;
  • працівники повинні мати відповідну освіту і статус експерта в галузі міцності і довговічності будівель, правильної експлуатації комунікаційних мереж; обов’язково наявність кваліфікаційного сертифікату;
  • наявність спецприладів, обладнання та інструментів.

Перелік таких підприємств знаходиться на сайті Держархбудінспекції.

В які терміни здійснюється обстеження будівель

Головний експерт ТОВ “МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ” Ананьєв Євген Олександрович

Перший раз роботи виконуються згідно з проектом, після – за вимогами ДБН, але не більше гарантійного терміну використання будівлі. Слід брати до уваги, наскільки часто подібні заходи проводилися раніше.

Після виконання робіт складається акт обстеження будівлі. Виносяться терміни експлуатації і дата подальшого будівельно-технічного обстеження будівель. Потрібно знайти всі вади і пошкодження на будівельних конструкціях. Замовляють подібні заходи власники або керуючі об’єктом. Підставою для цього можуть бути:

  • акти про пожежі та лиха, якщо будова зруйнована частково;
  • за рішенням управителя або власника будівлі;
  • явні дефекти або пошкодження, встановлені при огляді.

Обстеження конструкцій будівлі може виконуватися планово і позапланово.

Що оцінюється при технічному обстеженні конструкцій будівлі

При виконанні робіт вивчаються такі критерії об’єкта:

  • стійкість несучих конструкцій будівлі;
  • безпека для людини і навколишнього середовища;
  • пожежна безпека;
  • шумозахист;
  • можливість застосування будови в подальшому.

Не можна оглядати споруди по фото- або відеоматеріалам, ескізами, або кресленнями. Обов’язковою умовою є візуальне обстеження приміщень будівель. Норми, яким має відповідати будівля, описані в її проектній документації. Це відноситься до всіх елементів споруди: фундаменту, інженерних мереж, покрівлі, конструкцій. Отримані дані заносять до звіту технічного стану будівель, який стає підставою для виготовлення техпаспорта об’єкта.

Правила обстеження будівель і споруд: етапи проведення

Обстеження технічного стану будівель і споруд – це серйозна справа, яка вимагає досвіду та відповідної кваліфікації. Необхідно пройти такі етапи:

  • підготовчий період;
  • обґрунтування обстеження нерухомості;
  • звіт експерта.

Для початку ознайомлюються з об’єктом, вивчають його конструктивне і планувальне рішення. Проводиться збір інформації про будову. Робиться опис конструкцій, інженерних мереж, техдокументації та рекомендації для проведення обстеження будівель. Заходи виконуються в такій послідовності:

  • вивчення будови візуально;
  • визначення та аналіз дефектів;
  • проведення вимірів, фотофіксації та визначення місця розташування;
  • обстеження конструкцій будівель і споруд;
  • звіт експерта про стан споруди;
  • рекомендації для подальшої експлуатації.

З’ясовуються умови, при яких експлуатується будова. Це клімат, ґрунт і так далі. Для детального уважного вивчення потрібно проведення вимірів, обстеження фундаменту, перекриттів і так далі. Виконуються розрахунки та аналіз інформації.

Технічне обстеження приміщень, будівель, споруд оформляється звітом експерта. Зробити роботи можуть співробітники нашої компанії, які мають багаторічний досвід і високу кваліфікацію. Все буде виконано в короткий термін і за прийнятною вартістю. Ціна обстеження несучих конструкцій будівель розраховується в індивідуальному порядку і залежить від терміну і складності об’єкта. Звертайтеся до нас, і ми все зробимо для вас, щоб ваша нерухомість була безпечною. З нами ви можете бути впевнені, що всі правила обстеження будівель будуть дотримані.