Для того щоб отримати права на виконання робіт з будівництва (реконструкції) власного житлового будинку, дачного або садового, який має не більше двох поверхів, з площею до 500 квадратних метрів, для якого оформлений будівельний паспорт, вам слід подати контролюючому органу ДАБК повідомлення про те, що ви починаєте проводити будівельні роботи, здійснювані за отриманим раніше стройпаспортом.
Поділ на категорії об’єктів будівництва:
- необхідно окремо подавати документацію для будівництва житлових будинків, дачних, а також садових не більше двох поверхів площею до 300 квадратних метрів. Сюди також включені госпбудівлі, гаражі. Так, подача документів здійснюється за місцем проживання для повідомлення про початок проведення робіт з будівництва.
- споруди, які віднесені до 1 -3 категоріям складності: для них необхідно заповнити, а потім пройти реєстрацію декларації про початок будівельних робіт;
- якщо ж ви будуєте об’єкт з 4 або 5 рівнем складності, вам необхідно отримати спеціальний дозвіл на проведення робіт по будівництву.
Як отримати повідомлення на початок будівельних робіт?
Право на початок проведення робіт з будівництва виникає з моменту надання повідомлення про початок будівельних робіт у відповідні органи. Для отримання повідомлення про початок будівельних робіт замовнику необхідно подати таке повідомлення не пізніше ніж за один день до проведення таких робіт.
Заяву ви можете подавати за допомогою центру надання адмінпослуг або ж за допомогою електронної системи здійснення декларативних, а також дозвільних процедур будівництва.
Якщо ви не знаєте, де отримати повідомлення на початок будівельних робіт, то задавайте свої питання нашим консультантам і отримаєте вичерпну відповідь.
У свою чергу, ДАБК реєструє подану заяву-повідомлення і вносить її до Єдиного реєстру документації, що дає право на проведення робіт з будівництва об’єктів.
У вас є два шляхи, по яких ви можете піти при оформленні всієї необхідної документації на отримання повідомлення на початок будівельних робіт. Для початку будівництва необхідно повідомити відповідні контролюючі органи, що вимагає дотримання законодавчих актів самостійно або довіритися організації, яка займається вирішенням подібного роду питань. Вона організовує для вас отримання повідомлення на початок будівельних робіт.
Для першої та другої категорій споруди наша компанія допоможе вам заповнити повідомлення на початок будівельних робіт і подасть його у відповідні органи. Після реєстрації ви можете сміливо приступати до виконання самих робіт. Третя категорія трохи складніше в оформленні: повідомлення на початок будівельних робіт займе більше часу, та буде потрібно ряд супровідних документів, така ж ситуація щодо четвертої і п’ятої категорій.
Повідомлення про початок провадження будівельно-монтажних робіт має супроводжуватися необхідним пакетом документів:
- копія документа, права власності на земельну ділянку або на право користування ним;
- проект на будівництво, відповідна документація;
- копія ліцензії на роботи, пов’язані з будівництвом;
- копії документів осіб, які допущені до проведення будівельних робіт.
Після подачі повідомлення про початок будівельно-монтажних робіт Ви можете сміливо приступати до будівництва. Тільки маючи даний дозвіл, ви можете здійснювати будь-які роботи з будівництва, але при відсутності його всі роботи вважаються самовільними, що порушує чинне законодавство. У такому разі вас можуть притягнути до адміністративної відповідальності, що загрожує штрафними санкціями. Декларація про виконання будівельних робіт повинна бути оформлена у відповідному вигляді, щоб потім не довелося вирішувати питання в судовому порядку. При всьому цьому ви можете самостійно перевірити реєстрацію повідомлення на сайті ДАБІ України. Тут же ви можете побачити зразки декларацій початку будівельних робіт.
Для вирішення спірних питань, при відмові у дозволі на проведення будівельних робіт вдаються до судового розгляду з метою дотримання законодавчих нормативів та актів.