Актуально 2026
Фахівці Мегаполіс Будексперт проводять технічне обстеження житла та комерційних об’єктів, пошкоджених унаслідок бойових дій, у Києві та Київській області. За результатами ви отримуєте звіт із висновком про технічний стан — документ, за даними якого комісія визначає обсяг пошкоджень і розмір компенсації. Консультація безкоштовна.
Держава не рахує збитки «на око». Щоб отримати компенсацію, відремонтувати квартиру чи ввести відновлений будинок в експлуатацію, потрібен документ, який фіксує стан конструкцій мовою будівельних норм, — звіт з технічного обстеження. Складати його має право лише фахівець із кваліфікаційним сертифікатом.
Кому потрібен звіт
Власникам житла
Квартира чи будинок пошкоджені — потрібен документ для компенсації за програмою «єВідновлення».
Бізнесу й власникам комерції
Склад, цех, офіс: звіт фіксує обсяг збитків для страхової, суду та проєкту відновлення.
Перед ремонтом і відбудовою
Треба знати, що з несучими конструкціями: відновлювати чи демонтувати. І чи безпечно всередині.
Для суду і страхової
Висновок атестованого експерта — доказ, а не оцінка «на око».
Чому без звіту компенсацію не порахують
Це не наша вигадка, а припис нормативних актів: комісія визначає обсяг пошкоджень за даними акта комісійного обстеження та/або звіту з технічного обстеження. Окремо перевіряється, чи внесено відомості про них до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
Хто має право проводити обстеження
За Порядком проведення обстеження (постанова КМУ від 12.04.2017 № 257) звіт складає лише фахівець, який пройшов професійну атестацію та має кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт з обстеження у будівництві. Документ, підписаний людиною без сертифіката, не має ваги ні для комісії, ні для суду — тому перше, що варто запитати в будь-якого виконавця, це номер сертифіката. У нашому кейсі звіт підписав експерт із сертифікатом серії АЕ № 006783.
Як проходить обстеження — 4 кроки
Безкоштовна консультація
З’ясовуємо тип об’єкта, характер пошкоджень і мету обстеження. Одразу кажемо, який документ потрібен саме у вашому випадку і скільки це коштуватиме.
Виїзд експерта на об’єкт
Виїжджаємо в межах Києва та Київської області. Експерт оглядає об’єкт на місці й дає попередню оцінку ситуації ще до підготовки звіту.
Обстеження та фіксація пошкоджень
Обміри, фотофіксація, оцінка стану несучих і огороджувальних конструкцій. Там, де візуального огляду недостатньо, застосовуємо інструментальне обстеження: міцність бетону, стан вузлів, відхилення конструкцій від проектного положення.
Звіт на руки
Передаємо звіт з технічного обстеження й пояснюємо, що робити далі — залежно від того, чи йдеться про компенсацію, ремонт, суд або введення в експлуатацію.
Що ви отримуєте
Висновок про технічний стан
Офіційна оцінка стану конструкцій об’єкта.
Перелік пошкоджень із фотофіксацією
Обміри й знімки кожної ділянки, що ввійде в розрахунок.
Рекомендації щодо експлуатації
Чи можна відновлювати — або чи об’єкт підлягає демонтажу.
Документ, придатний для комісії
Форма й склад — за нормативними вимогами, з ним ідуть на компенсацію.
Категорії ремонту А і Б: від чого залежить сума компенсації
Тут є поширена плутанина, яку варто розвести одразу. Категорії А і Б — це категорії ремонту, а не «категорії руйнувань». Межа між ними визначається не тим, наскільки сильно виглядає пошкодження, а розрахованою сумою компенсації за чек-листом ремонтних робіт.
| Категорія ремонту | Тип житла | Розрахована сума компенсації |
|---|---|---|
| А | будь-яке | не перевищує 200 000 грн |
| Б | квартира в багатоквартирному будинку за умови, що місця загального користування не пошкоджені | від 200 000 до 350 000 грн |
| Б | одноквартирний будинок, будинок садибного типу, котедж, зблокований будинок з окремим входом | від 200 000 до 500 000 грн |
Категорія Б виплачується двома платежами (70 % і 30 %), строк розгляду заяви комісією — до 30 календарних днів. Порядок подання розібрано в матеріалі про обстеження пошкодженого майна й компенсацію, а покроково — у статті як отримати компенсацію за зруйноване житло: суми, житловий сертифікат і причини відмов.
Нежитлові будівлі, склади й комерційна нерухомість
Застереження, про яке рідко пишуть прямо: «єВідновлення» стосується житла — власник складу, цеху чи офісу компенсацію за цією програмою не отримає. Але звіт йому потрібен не менше: для страхової, суду, проєкту відновлення та рішення, чи можна безпечно експлуатувати будівлю далі. Саме такий об’єкт — у кейсі нижче.
Кейс: обстеження пошкодженого складу в Київській області
Обшивку фасаду було зірвано, утеплення оголене, частина внутрішніх конструкцій зруйнована, стелажі з товаром опинилися просто неба. За результатами обстеження ми підготували звіт і присвоїли об’єкту категорію руйнувань — замовник отримав документ, з яким іде далі: від страхової до проєкту відновлення.
Натисніть на будь-яке фото, щоб роздивитися деталі — воно відкриється прямо на цій сторінці.
Скільки коштує обстеження
Кінцева вартість і строк підготовки звіту залежать від типу об’єкта, його площі та обсягу пошкоджень — ми називаємо їх на безкоштовній консультації, до виїзду.
Не підходить жодна з позицій? Порахуйте свій випадок — калькулятор врахує тип об’єкта, площу, регіон і терміновість.
.png){kind=logo}
Калькулятор вартості обстеження пошкодженого майна
Вкажіть параметри об'єкта та мету обстеження — отримайте орієнтовну вартість, строк виконання і рекомендований пакет документів для компенсації або відновлення.
Чому варто звернутися до «Мегаполіс Будексперт»
- Кваліфікаційний сертифікат. Звіти підписують атестовані фахівці — без цього документ не має ваги для комісії й суду.
- Практика саме на пошкоджених об’єктах — житлових і комерційних, від квартири до складського комплексу.
- Повний цикл. Крім обстеження ми закриваємо дозвільну документацію, проектування і введення об’єкта в експлуатацію після відновлення.
- Київ і область. Виїзд по всій Київській області, без «дистанційних оцінок за фотографіями».
Відгуки клієнтів
Порахуємо вартість для вашого об’єкта
Залиште заявку — експерт уточнить деталі, скаже, який документ потрібен саме у вашому випадку, і назве точну вартість та строк. Консультація безкоштовна.
Часті запитання
Чи обов’язковий звіт з технічного обстеження для компенсації?
Чим звіт відрізняється від акта комісійного обстеження?
Скільки часу займає обстеження?
Чи можна обстежити об’єкт одразу після влучання?
Що робити, якщо пошкоджено склад або офіс, а не житло?
Від чого залежить категорія ремонту — А чи Б?
Ви виїжджаєте за межі Києва?
