Актуально 2026
Специалисты Мегаполис Будэксперт проводят техническое обследование зданий и сооружений в Киеве и Киевской области — от квартиры до промышленного корпуса. На выходе вы получаете отчёт с выводом о техническом состоянии и категорией по каждой конструкции. Консультация бесплатная.
Техническое обследование — это инженерная оценка фактического состояния конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, покрытия, кровли. По результатам каждой конструкции присваивается категория технического состояния, а зданию в целом — общая оценка пригодности к эксплуатации. Выполнять такие работы вправе только специалист с квалификационным сертификатом.
Когда нужно техническое обследование
Перед реконструкцией или перепланировкой
Нужно знать, выдержат ли конструкции изменения: новые проёмы, надстройку, смену нагрузок.
Перевод жилья в нежилой фонд
Обследование входит в пакет документов для решения о переводе и устройстве отдельного входа.
Монтаж оборудования на фасаде или крыше
Солнечные панели, кондиционеры, реклама, антенны — нужен расчёт несущей способности.
Появились трещины или деформации
Перекосы, просадки, влажные пятна — повод проверить, безопасна ли дальнейшая эксплуатация.
Ввод в эксплуатацию и паспортизация
Обследование и паспорт технического состояния обязательны для ряда объектов.
Покупка или аренда помещения
Независимая оценка состояния до сделки: что придётся ремонтировать и за какие деньги.
Образец отчёта о техническом обследовании
Чтобы не объяснять «на словах», какой документ вы получите, показываем реальный отчёт из нашей практики: обследование конструкций покрытия административно-промышленного здания на территории электротехнического завода в Киеве. Титул, содержание, разделы с обмерами и расчётами, выводы.
Нажмите на любую страницу, чтобы рассмотреть — документ откроется прямо здесь.
Что вы получаете
Отчёт о техническом обследовании
Полный документ с обмерами, фотофиксацией, расчётами и дефектными ведомостями.
Категория технического состояния
По каждой конструкции отдельно и по зданию в целом — от 1 (нормальное) до 4 (аварийное).
Протокол испытаний
Неразрушающий контроль прочности бетона и другие инструментальные замеры, когда они нужны.
Рекомендации и расчёты
Что усиливать, что ремонтировать, какую дополнительную нагрузку выдержит конструкция.
Кто имеет право проводить обследование
По Порядку проведения обследования принятых в эксплуатацию объектов строительства (постановление КМУ от 12.04.2017 № 257) работы выполняет только специалист, прошедший профессиональную аттестацию и имеющий квалификационный сертификат на право выполнения работ по обследованию. Наши отчёты подписывает эксперт строительный I категории с сертификатом серии АЕ № 006783 — на объекты класса последствий СС2.
Как проходит обследование — 4 шага
Бесплатная консультация
Выясняем тип объекта, цель обследования и объём работ. Сразу говорим, какой документ нужен и сколько это будет стоить.
Выезд и визуальное обследование
Эксперт осматривает конструкции, делает обмеры и фотофиксацию, фиксирует дефекты: трещины, деформации, следы замокания, коррозию.
Инструментальные замеры и расчёты
Там, где осмотра мало: неразрушающий контроль прочности бетона, проверка узлов, расчёт несущей способности под новую нагрузку.
Отчёт с выводами
Передаём документ и объясняем, что делать дальше — от ремонта до подачи на разрешительные процедуры.
Кейс: квартира под офис с отдельным входом
Мы обследовали состояние строительных конструкций квартиры в связи с переводом в нежилое помещение и устройством отдельной входной группы. Проверили, можно ли выполнить проём в наружной стене без угрозы несущей способности дома. По результатам заказчик получил отчёт, с которым пошёл в разрешительные процедуры, и сегодня на месте окон — полноценный вход с подъёмной платформой для маломобильных посетителей.
Процедуру перевода и требования к отдельному входу мы разобрали в материале «Отдельный вход в нежилое помещение».
Кейс: солнечные панели на фасаде многоэтажки
Обследовали помещения 1-го и 2-го этажей жилого многоквартирного дома в Киеве — нужно было определить, выдержит ли фасад монтаж комплекса солнечных панелей. Такие задачи упираются не во внешний вид конструкции, а в расчёт: какая дополнительная нагрузка допустима, как крепить, не пострадает ли ограждающая конструкция. Подробно о требованиях — в материале «Установка солнечных панелей на крыше и фасаде».
Сколько стоит обследование
Итоговая стоимость зависит от типа объекта, площади, класса последствий и того, нужны ли инструментальные замеры. Рассчитайте ориентировочную сумму — калькулятор учтёт тип объекта, площадь, регион и срочность.
.png){kind=logo}
Калькулятор стоимости обследования повреждённого имущества
Укажите параметры объекта и цель обследования — получите ориентировочную стоимость, срок выполнения и рекомендуемый пакет документов для компенсации или восстановления.
Отдельные виды обследования
Под конкретные задачи мы выделили отдельные услуги — там подробнее о процедуре, документах и ценах:
Почему стоит обратиться в «Мегаполис Будэксперт»
- Квалификационный сертификат. Отчёт подписывает аттестованный эксперт строительный I категории — без этого документ не примут ни разрешительные органы, ни суд.
- Собственная инструментальная база. Неразрушающий контроль прочности бетона, обмеры, расчёты несущей способности — не «на глаз».
- Практика на объектах разного масштаба — от квартиры до промышленного корпуса и складского комплекса.
- Полный цикл. Кроме обследования закрываем разрешительную документацию, проектирование та ввод объекта в эксплуатацию.
Отзывы клиентов
Рассчитаем стоимость для вашего объекта
Оставьте заявку — эксперт уточнит детали, скажет, какой документ нужен именно в вашем случае, и назовёт точную стоимость и срок. Консультация бесплатная.
Частые вопросы
Чем акт обследования отличается от отчёта?
Что означают категории технического состояния?
Сколько времени занимает обследование?
Можно ли обследовать квартиру перед переводом в нежилой фонд?
Кто имеет право подписывать отчёт?
Вы работаете за пределами Киева?
