Будівельна експертиза будівель і споруд – необхідна процедура, яка дозволяє виявити дефекти будівель, з’ясувати, як будуть вести себе конструкції при впливі на них навантаження. Визначити технічний стан буває необхідно урізних випадках.
Для отримання докладної інформації з питань технічного обстеження заповніть форму і надішліть по електронній пошті mbud.expert@gmail.com
Технічна експертиза будівель і споруд визначає зношеність забудов, їх фізичний стан і бюджет для проведення капремонту. Після здійснення заходів фахівець видає акт обстеження або технічний висновок.
Замовляють такі роботи як фізичні особи, так і компанії, для яких актуально технічний стан конкретного будинку. Крім того, корисними можуть бути заходи по обміру та інші заходи при перебудові або перепланування окремих елементів або всієї будови в цілому. Це питання хвилює тих, хто самостійно проводить перебудову об’єкта. Будівельна експертиза будівель і споруд стане в нагоді тим, хто купує перероблене приміщення.
Як проводиться технічна експертиза будівель
Ці заходи виконуються в кілька етапів, які попередньо узгоджуються з замовником таких робіт. Перші два кроки включають аналіз стану об’єктів, після чого виробляють лабораторні дослідження. Останнім етапом підводять підсумки і узагальнюють інформацію.
Ціна технічного обстеження будівель і споруд може бути різною в залежності від їх особливостей, таких як поверховість, складність робіт, призначення об’єкта і так далі. Однак якщо складено техзавдання, де сформульовані основні аспекти, які стануть підставою для проведеного дослідження, то вартість може знизитися на виконання самих робіт.
Раніше вартість роботи визначалася, виходячи з людино-годин які витрачаються на виконання цієї роботи. Вартість людини-годин встановлює ДСТУ Б Д.1.1-7 діє до: 2013. До 16 жовтня діяло зміна №2 даного ДСТУ, зараз вступило в силу зміна №3. Воно встановлює вартість людини-години в 1350грн замість 513грн.
Щоб достовірно визначити дійсне якість будівельних робіт і їх відповідність нормативам, проводяться заходи технічної експертизи будівель і споруд .
До основних цілей проведення експертизи відносяться:
- оцінка і обстеження будівель, в тому числі контроль якості будівельних робіт;
- знаходження дефектів;
- визначення можливості подальшої експлуатації конструкцій або рекомендацій по їх посиленню;
- прогноз поведінки несучих конструкцій в подальшому.
Коли проводиться технічне обстеження будівель і споруд
Існує кілька цілей для проведення таких заходів. Важливим аспектом вони є при оцінці того, наскільки фізично зношене будова і його комунікаційні системи. Важливо це при визначенні стану несучих конструкцій після аварії. Технічне обстеження будівель і споруд здійснюється, якщо планується капремонт, реконструкція або модернізація.
Звернутися до експертів варто, якщо планується продовжити незавершене раніше будівництво, якщо є видимі деформації конструкцій. Також буде потрібно висновок при оформленні самобуду.
Етапи проведення експертизи будівельних об’єктів
Роботи виконуються в кілька етапів. На першому проводяться попередні роботи, пов’язані з обстеженням. В даному випадку збирається інформація, визначаються склад і обсяг робіт, а також загальний стан будівельних елементів, вартість будівельної експертизи . До складу попередніх заходів включаються такі:
- збір загальної інформації про будівлю: мова йде про терміни його будівництва і експлуатації;
- огляд конструктивних рішень та інженерних мереж;
- якщо говорити про промислові об’єкти, то потрібно врахувати особливості технології виробництва, наявність агресивних середовищ, які можуть впливати на будівельні елементи;
- вивчення попереднього висновку про технічний стан , якщо таке є.
Другим етапом проводиться детальне обстеження, яке в себе включає:
- візуальний огляд з фотофіксацією виявлених дефектів конструкцій;
- роботи по виміру площ та інших величин;
- обстеження за допомогою спеціальних інструментів;
- вивчення характеристик несучих конструкцій;
- огляд фундаменту, деформації грунту біля основи.
Беруться проби матеріалів і проводяться лабораторні дослідження.
На третьому етапі здійснюється обробка зібраних даних, робляться перевірочні розрахунки на підставі проведених досліджень:
- знайдених дефектів;
- схильності корозії;
- відхилень в розмірах від заявлених в документації;
- властивостей матеріалу;
- впливів навколишнього середовища;
- усадки грунту.
Після проведення всіх заходів видається висновок будівельної експертизи , який має наступну інформацію:
- опис споруди, його планувальне і конструкційну рішення;
- результати обстеження будівельних елементів;
- фотографії дефектів, які були виявлені;
- результати проведених випробувань;
- розрахункова частина;
- креслення і графіки;
- також висновки, в яких визначається можливість подальшого експлуатування будівлі;
- рекомендації щодо усунення дефектів, посилення слабких місць при необхідності.
Це приблизний план, за яким виконується висновок. При узгодженні з замовником пункти можуть бути виключені або розширені іншими. Наша компанія пропонує своїм клієнтам індивідуальний підхід і прийнятну вартість обстеження будівлі. Фахівці мають всі необхідні кваліфікаційні сертифікати і виконають роботи в найкоротші терміни. Ціна технічного обстеження будівель і споруд залежить від термінів, площі об’єкта, виду робіт і інших моментів. Для консультації і точного визначення вартості будівельної експертизи необхідно зв’язатися з співробітниками нашої компанії.
Можна залишити заявку або зателефонувати за вказаними на сайті номерами телефонів. Ви отримаєте безкоштовну консультацію, при необхідності можна записатися в офіс і під’їхати з документами, щоб отримати повну ясність у питаннях термінів проведення робіт і вартості обстеження будівлі.