Строительная экспертиза зданий и сооружений – необходимая процедура, которая позволяет выявить дефекты строений, выяснить, как будут вести себя конструкции при воздействии на них нагрузки. Определить техническое состояние часто бывает необходимо.
Для получения подробной информации по вопросам технического обследования заполните форму и отправьте по электронной почте mbud.expert@gmail.com
Техническая экспертиза зданий и сооружений определяет износ строений, их физическое состояние и количество денежных средств, которые потребуются для проведения капремонта. После осуществления мероприятий специалист выдает акт обследования или техническое заключение.
Заказывают такие работы как физические лица, так и компании, для которых актуально техническое состояние конкретного здания. Кроме того, полезными могут быть мероприятия по обмеру и другие меры при перестройке или перепланировке отдельных элементов или всего строения в целом. Этот вопрос волнует тех, кто самостоятельно проводит перестройку объекта. Строительная экспертиза зданий и сооружений пригодится тем, кто покупает переделанное помещение.
Как проводится техническая экспертиза строений
Эти мероприятия выполняются в несколько этапов, которые предварительно согласовываются с заказчиком таких работ. Первые два шага включают анализ состояния объектов, после чего производят лабораторные исследования. Последним этапом подводят итоги и обобщают информацию.
Цена технического обследования зданий и сооружений может быть разной в зависимости от их особенностей, таких как этажность, сложность работ, назначение объекта и так далее. Однако если составлено техзадание, где сформулированы основные аспекты, которые станут основанием для проводимого исследования, то стоимость может снизиться на выполнение самих работ.
Ранее стоимость работы определялась, исходя из человеко-часов которые тратятся на выполнение этой работы. Стоимость человека-часов устанавливает ДСТУ Б Д.1.1-7:2013. До 16 октября действовало изменение №2 данного ДСТУ, сейчас вступило в силу изменение №3. Оно устанавливает стоимость человека-часа в 1350грн вместо 513грн.
Чтобы достоверно определить действительное качество строительных работ и их соответствие нормативам, проводятся мероприятия технической экспертизы зданий и сооружений.
К основным целям проведения стройэкспертизы относятся:
- оценка и обследование строений, в том числе контроль качества строительных работ;
- нахождение дефектов;
- определение возможности дальнейшей эксплуатации конструкций или рекомендаций по их усилению;
- прогноз поведения несущих конструкций в дальнейшем.
Когда проводится техническое обследование зданий и сооружений
Существует несколько целей для проведения таких мероприятий. Важным аспектом они являются при оценке того, насколько физически изношено строение и его коммуникационные системы. Немаловажно это при определении состояния несущих конструкций после аварии. Техническое обследование зданий и сооружений осуществляется, если планируется капремонт, реконструкция или модернизация.
Обратиться к экспертам стоит, если планируется продолжить не завершенное ранее строительство, если есть видимые деформации конструкций. Также потребуется заключение при оформлении самостроя.
Этапы проведения экспертизы строительных объектов
Работы выполняются в несколько этапов. На первом проводятся предварительные работы, связанные с обследованием. В данном случае собирается информация, определяются состав и объем работ, а также общее состояние строительных элементов, стоимость строительной экспертизы. В состав предварительных мероприятий включаются такие:
- сбор общей информации о здании: речь идет о сроках его строительства и эксплуатации;
- осмотр конструктивных решений и инженерных сетей;
- если говорить о промышленных объектах, то нужно учесть особенности технологии производства, наличие агрессивных сред, которые могут влиять на строительные элементы;
- изучение предыдущего заключения о техническом состоянии, если таковое имеется.
Вторым этапом проводится детальное обследование, которое в себя включает:
- визуальный осмотр с фотофиксацией обнаруженных дефектов конструкций;
- работы по замеру площадей и прочих величин;
- обследование при помощи специальных инструментов;
- изучение характеристик несущих конструкций;
- осмотр фундамента, деформации грунта у основания.
Берутся пробы материалов и проводятся лабораторные исследования.
На третьем этапе осуществляется обработка собранных данных, делаются проверочные расчеты на основании проведенных исследований:
- найденных дефектов;
- подверженности коррозии;
- отклонений в размерах от заявленных в документации;
- свойств материала;
- воздействий окружающей среды;
- усадки грунта.
После проведения всех мероприятий выдается заключение строительной экспертизы. Оно имеет следующую информацию:
- описание постройки, его планировочное и конструкционное решение;
- результаты обследования строительных элементов;
- фотографии дефектов, которые были обнаружены;
- результаты проведенных испытаний;
- расчетная часть;
- чертежи и графики;
- также выводы, в которых определяется возможность дальнейшего эксплуатирования здания;
- рекомендации по устранению дефектов, усилению слабых мест при необходимости.
Это примерный план, по которому выполняется заключение. При согласовании с заказчиком пункты могут быть исключены или расширены другими. Наша компания предлагает своим клиентам индивидуальный подход и приемлемую стоимость обследования здания. Специалисты имеют все необходимые квалификационные сертификаты и выполнят работы в самые короткие сроки. Цена технического обследования зданий и сооружений зависит от сроков, площади объекта, вида работ и прочих моментов. Для консультации и точного определения стоимости строительной экспертизы необходимо связаться с сотрудниками нашей компании.
Можно оставить заявку или позвонить по указанным на сайте номерам телефонов. Вы получите бесплатную консультацию, при необходимости можно записаться в офис и подъехать с документами, чтобы получить полную ясность в вопросах сроков проведения работ и стоимости обследования здания.