Реєстрація права власності на нерухоме майно

Реєстрація права власності на нерухоме майно - Фото 1
Вера Мойсенко

Державна реєстрація права власності на нерухоме майно – це офіційне визнання державою права власності на об’єкт нерухомого майна за заявником, або його припинення чи зміни. 

Державна реєстрація права власності допомагає забезпечити охорону прав та захист інтересів законного власника, перешкоджає третім особам здійснювати незаконні операції по відчуженню або привласнення майна.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється тільки у разі наявності у заявника законих підстав на набуття права власності на нерухоме майно. Такими підставами можуть бути договір купівлі-продажу, дарування, прийняття спадщини, рішення суду та інш. У разі, якщо заявник бажає здійснити реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва, правовстановлюючими документами для такої реєстрації є документ, що підтверджує право користування земельною ділянкою, на якій розташовано об’єкт будівництва, документ, що відповідно до законодавства дає право на будівництво (крім випадків, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів) та документ, що містить опис об’єкта незавершеного будівництва за результатами проведеної технічної інвентаризації.

Державна реєстрація здійснюється спеціальними акредитованими державою суб’єктами:

  •     Нотаріуси;
  •     Державні реєстратори речових прав на нерухоме майно;
  •     Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад.

Строк державної реєстрації права власності не повинен перевищувати 5 (п’яти) робочих днів з дня подання заяви про реєстрацію. Але, за бажанням заявника можно здійснити реєстрацію в більш короткий термін. За державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно справляється адміністративний збір в розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Якщо заявник бажає здійснити реєстрацію протягом 2 (двох) робочих днів – вартість буде складати 1 розмір прожиткового мінімуму; 1 (одного) робочого дня – 2 розміри прожиткового мінімуму; протягом 2 (двох) годин – 5 (п’ять) прожиткових мінімумів.

Існують певні умови для безперешкодної реєстрації права власності, наприклад, майно не повинно перебувати під обтяженням або забороною відчуження. Дізнатись, чи не перебуває майно під обтяженням можна безпосередньо у державного реєстратора.

Після реєстрації права власності на нерухоме майно заявник отримує Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Якщо у вас залишились запитання щодо реєстрація права власності, телефонуйте нашим експертам та отримайте безкоштовну консультацію!