Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество – это официальное признание государством права собственности на объект недвижимого имущества по заявителю или его прекращение или изменение.
Государственная регистрация права собственности помогает обеспечить охрану прав и защиту интересов законного собственника, препятствует третьим лицам совершать незаконные операции по отчуждению или присвоению имущества.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется только в случае наличия у заявителя законных оснований на приобретение права собственности на недвижимое имущество. Такими основаниями могут быть договор купли-продажи, дарения, принятия наследства, решения суда и т.д. В случае если заявитель желает осуществить регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, правоустанавливающими документами для такой регистрации является документ, подтверждающий право пользования земельным участком, на котором расположен объект строительства, документ, в соответствии с законодательством дающий право на строительство (кроме случаев, когда регистрация такого документа осуществлялась в Едином реестре документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ, свидетельствуют о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возврате на доработку, отказе в выдаче, отмене и аннулировании указанных документов) и документ, содержащий описание объекта незавершенного строительства по результатам технической инвентаризации.
Государственная регистрация осуществляется специальными аккредитованными государством субъектами:
- Нотариусы;
- Государственные регистраторы прав на недвижимое имущество;
- Исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов.
Срок государственной регистрации права собственности не должен превышать 5 (пяти) рабочих дней со дня подачи заявления о регистрации. Но, по желанию заявителя, можно осуществить регистрацию в более короткий срок. За государственную регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество взимается административный сбор в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц. Если заявитель желает провести регистрацию в течение 2 (двух) рабочих дней – стоимость будет составлять 1 размер прожиточного минимума; 1 (одного) рабочего дня – 2 размера прожиточного минимума; в течение 2 (двух) часов – 5 (пять) прожиточных минимумов.
Есть определенные условия для беспрепятственной регистрации права собственности, например, имущество не должно находиться под обременением или запретом отчуждения. Узнать, не находится ли имущество под обременением, можно непосредственно у государственного регистратора.
После регистрации права собственности на недвижимое имущество заявитель получает Выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.
Если у вас остались вопросы о регистрации права собственности, звоните нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!