Для того чтобы получить права на выполнение работ по постройке (реконструкции) собственного жилого дома либо дачного или садового, имеющего не больше двух этажей, с площадью до 500 метров квадратных, для которого оформлен строительный паспорт, вам следует подать контролирующему органу ГАСК уведомление о том, что вы начинаете проводить строительные работы, осуществляемые по полученному ранее стройпаспорту.
Разделение на категории объектов строительства:
- необходимо отдельно подавать документацию для строительства жилых домов, дачных, а также садовых не более двух этажей и площадью до 300 квадратных метров. Сюда также включены хозпостройки, гаражи. Так, подача документов осуществляется по месту жительства для уведомления о начале проведения работ по строительству.
- постройки, которые отнесены к 1 -3 категориям сложности: для них необходимо заполнить, а затем пройти регистрацию декларации о начале строительных работ;
- если же вы строите объект с 4 либо 5 уровнем сложности, вам необходимо получить специальное разрешение на проведение работ по строительству.
Как получить уведомление на начало строительных работ?
Право на начало проведения работ по строительству возникает с момента предоставления уведомления о начале строительных работ в соответствующие органы. Для получения уведомления на начало строительных работ заказчику необходимо подать такое уведомление не позже чем за один день до проведения таких работ.
Заявление вы можете подавать посредством центра предоставления админуслуг либо же с помощью электронной системы осуществления декларативных, а также разрешительных процедур строительства.
Если вы не знаете, где получить уведомление на начало строительных работ, то задавайте свои вопросы нашим консультантам и получите исчерпывающий ответ.
В свою очередь, ГАСК регистрирует поданное заявление-уведомление и вносит его в единый реестр документации, дающий право на проведение работ по строительству объектов.
У вас есть два пути, по которым вы можете пойти при оформлении всей необходимой документации на получение уведомления на начало строительных работ. Для начала строительства необходимо уведомить соответствующие контролирующие органы, что требует соблюдения законодательных актов самостоятельно, либо довериться организации, которая занимается решением подобного рода вопросов. Она организует для вас получение уведомления на начало строительных работ.
Для первой и второй категорий постройки наша компания поможет вам заполнить уведомление на начало строительных работ и подаст его в соответствующие органы. После его регистрации вы можете смело приступать к выполнению непосредственно самих работ. Третья категория немного сложнее в оформлении: уведомление на начало строительных работ займет больше времени и потребуется ряд сопроводительных документов, такая же ситуация относительно четвертой и пятой категорий.
Уведомление о начале производства строительно-монтажных работ должно сопровождаться необходимым пакетом документов:
- копия документа, права собственности на земельный участок либо на право пользования им;
- проект на строительство, соответствующая документация;
- копия лицензии на работы, связанные со строительством;
- копии документов лиц, которые допущены к проведению строительных работ.
После подачи уведомления о начале строительно-монтажных работ вы можете смело приступать к строительству. Только имея данное разрешение, вы можете осуществлять любые работы по строительству, но при отсутствии его все работы считаются самовольными, что нарушает действующее законодательство. В подобном случае вас могут привлечь к административной ответственности, что чревато штрафными санкциями. Декларация о выполнении строительных работ должна быть оформлена в соответствующем виде, чтобы потом не пришлось решать вопросы в судебном порядке. При всем этом вы можете самостоятельно проверить регистрацию уведомления на сайте ГАСИ Украины. Здесь же вы можете увидеть образцы деклараций начала строительных работ.
Для решения спорных вопросов, при отказе в разрешении на проведение строительных работ прибегают к судебному разбирательству с целью соблюдения законодательных нормативов и актов.