Переведення приміщення з житлового фонду в нежитловий і навпаки неможливо без отримання містобудівних умов та обмежень. Містобудівні умови та обмеження – це комплекс планувальних та архітектурних вимог до проєктування щодо об’єкту нерухомості, який буде переводитись до нежитлового фонду.
Отримати послугу видачі містобудівних умов та обмежень можна в місцевих органах містобудування та архітектури або в Центрі надання адміністративних послуг. Подати заяву на отримання послуги заявник може особисто або через законного представника, шляхом відправлення документів поштою (рекомендованим листом) або електронною поштою.
Надання містобудівних умов та обмежень або прийняття рішення про відмову в їх наданні здійснюється відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури протягом 10 робочих днів з дня реєстрації заяви, затверджується наказом такого органу. Відомості про надані містобудівні умови та обмеження підлягають внесенню до реєстру містобудівних умов та обмежень, доступ користувачів до даних якого здійснюється безоплатно через офіційний веб-сайт уповноваженого органу містобудування та архітектури. Містобудівні умови та обмеження є чинними до завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника.
Містобудівні умови та обмеження є основною складовою вихідних даних. Без отримання містобудівних умов неможливо розпочати процедуру переведення майна в нежитловий фонд. Слід зазначити, якщо органами містобудування та архітектури буде виявлено невідповідність намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні або виявлення недостовірних відомостей у документах, що посвідчують право власності чи користування земельною ділянкою, або у документах, що посвідчують право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, у видачі містобудівних умов буде відмовлено. Також причиною відмови може стати неподання необхідних документів для прийняття рішення про надання містобудівних умов та обмежень. Щоб уникнути відмови у прийнятті рішення про надання містобудівних умов, слід звернутись до профільних організацій, що надають послуги по переведенню житлового фонду в нежитловий.
Компанія Мегаполіс Будексперт надає послугу переведення приміщень/будівель з житлового в нежитловий фонд «під ключ». З нами ви будете впевнені, що отримаєте всі необхідні дозволи в найкоротші терміни. Залишайте свій номер на сайті, наші спеціалісти зв’яжуться з вами та безкоштовно проконсультують!