Получение градостроительных условий при переводе недвижимости из жилого в нежилой фонд

Получение градостроительных условий при переводе недвижимости из жилого в нежилой фонд - Фото 1
Вера Мойсенко

Перевод помещения из жилого фонда в нежилой и наоборот невозможно без получения градостроительных условий и ограничений. Градостроительные условия и ограничения – это комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию объекта недвижимости, который будет переводиться в нежилой фонд.

Получить услугу выдачи градостроительных условий и ограничений можно в местных органах градостроительства и архитектуры или Центре предоставления административных услуг. Подать заявление на получение услуги заявитель может лично или через законного представителя путем отправки документов по почте (рекомендованным письмом) или по электронной почте.

Предоставление градостроительных условий и ограничений или принятие решения об отказе в их предоставлении осуществляется соответствующим уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления, утверждается приказом такого органа. Сведения о предоставлении градостроительных условий и ограничений подлежат внесению в реестр градостроительных условий и ограничений, доступ пользователей к данным которого осуществляется бесплатно через официальный веб-сайт уполномоченного органа градостроительства и архитектуры. Градостроительные условия и ограничения действуют до завершения строительства объекта независимо от смены заказчика.

Градостроительные условия и ограничения являются основными составляющими исходных данных. Без получения градостроительных условий невозможно приступить к процедуре перевода имущества в нежилой фонд. 

Следует отметить, если органами градостроительства и архитектуры будет выявлено несоответствие намерений застройки требованиям градостроительной документации на местном уровне или выявление недостоверных сведений в документах, удостоверяющих право собственности или пользования земельным участком, а так же документах, удостоверяющих право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, в выдаче градостроительных условий будет отказано. Также причиной отказа может стать неподача необходимых документов для принятия решения о предоставлении градостроительных условий и ограничений. 

Чтобы избежать отказа в принятии решения о предоставлении градостроительных условий, следует обратиться в профильные организации, предоставляющие услуги по переводу жилищного фонда в нежилой.

Компания Мегаполис Будэксперт предоставляет услугу перевода помещений/зданий из жилого в нежилой фонд «под ключ». С нами вы будете уверены, что получите все необходимые разрешения в кратчайшие сроки. Оставляйте свой номер на сайте, наши специалисты свяжутся с вами и бесплатно проконсультируют!