Особі, яка має намір перевести приміщення з житлового фонду в нежитловий, необхідно звернутись в Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) із заявою про свої наміри перевести житлове приміщення/будинок в нежитлове без визначення функціонального призначення. До заяви додаються копіїї документів про право власності та звіт про технічне обстеження житлового приміщення. Протягом 2 (двох) робочих днів ЦНАП передає заяву до Департаменту містобудування та архітектури місцевої адміністрації. Департамент має розглянути передані документи протягом 5 (п’яти) робочих днів, після чого відає або дозвіл на переведення, або відмовляє у переведенні.
Які причини відмови та що робити, якщо вам не видали дозвіл?
Відмова видається у разі виявлення недостовірних відомостей або намірів у поданих документах або при недотриманні вимог, передбачених нормативно-правовими актами. Якщо власник отримує відмову у переведенні приміщення з житлового фонду в нежитловий, то її можна або оскаржити в суді, або усунути недоліки і подавати заяву повторно. Слід пам’ятати, що в житлових будинках не можна розташовувати об’єкти виробничої сфери, підприємства, що перевещують допустимі рівні шуму та випромінювання, лабораторії, дерматовенеричні, психіатричні або інфекційні відділення, мастерні з ремонту авто або взуття площею понад 100 кв.м тощо. Тобто перед тим, як подавати заяву на переведення житлового приміщення в комерційне, слід переконатись, що запланований вид діяльності не забороняється здійснювати в приміщеннях, розташованих в житлових будинках.
Дієвий спосіб уникнути марно витраченого часу на оспорювання відмов у переведенні приміщення з житлового в нежитловий фонд – звернення до профільних організацій, що мають певний досвід та знають, як провести процедуру переведення починаючи з оформлення технічного звіту, закінчуючи реєстрацією права власності на оновлене приміщення. Компанія Мегаполіс Будексперт вже 8 років надає послугу комплексного супроводу переведення приміщень з житлового фонду в нежитловий і навпаки. Завжди готові вас проконсультувати та знайти оптимальне рішення з мінімальною затратною частиною. Наші спеціалісти подають заяву не залишаючи жодного шансу бюрократичній машині на відмову. Телефонуйте та отримайте безкоштовну консультацію.