Как получить разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд?

Как получить разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд? - Фото 1
Вера Мойсенко

Лицу, намеревающемуся перевести помещение из жилого фонда в нежилой, необходимо обратиться в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) с заявлением о своих намерениях перевести жилое помещение/дом в нежилое без определения функционального назначения. К заявлению прилагаются копии документов о праве собственности и отчет о техническом обследовании жилого помещения. В течение 2 (двух) рабочих дней ЦНАП передает заявление в Департамент градостроительства и архитектуры местной администрации. Департамент должен рассмотреть переданные документы в течение 5 (пяти) рабочих дней, после чего выдаёт либо разрешение на перевод, либо отказ. 

Какие причины отказа и что делать, если вам не выдали разрешение?

Отказ выдается при выявлении недостоверных сведений или намерений в поданных документах или при несоблюдении требований, предусмотренных нормативно-правовыми актами. Если владелец получает отказ в переводе помещения из жилого фонда в нежилой, то его можно либо обжаловать в суде, либо устранить недостатки и подавать заявление повторно. 

Следует помнить, что в жилых домах нельзя размещать объекты производственной сферы, предприятия, превышающие допустимые уровни шума и излучения, лаборатории, дерматовенерические, психиатрические или инфекционные отделения, мастерские по ремонту авто или обуви площадью более 100 кв.м. . То есть, прежде чем подавать заявление на перевод жилого помещения в коммерческое, следует убедиться, что запланированный вид деятельности не запрещается осуществлять в помещениях, расположенных в жилых домах.

Действенный способ избежать потраченного времени на оспаривание отказов в переводе помещения из жилого в нежилой фонд – обращение в профильные организации, имеющие определенный опыт и знающие, как провести процедуру перевода начиная с оформления технического отчета, заканчивая регистрацией права собственности на обновленное помещение. 

Компания Мегаполис Будэксперт уже 8 лет предоставляет услугу комплексного сопровождения перевода помещений из жилого фонда в нежилой и наоборот. Всегда готовы проконсультировать вас и найти оптимальное решение с минимальной затратной частью. Наши специалисты подают заявление, не оставляя никакого шанса бюрократической машине на отказ. Звоните и получите бесплатную консультацию.