Будуючи будь-яку будівлю вам потрібні люди які за це візьмуться і бажано – професійно, не кажучи вже про будівельні матеріали. Коли вони виконають свою роботу, то це буде просто будівля. Документів на неї нема, а значить для держави ви порушуєте закон. Для того, щоб держава немала до вас претензій, вам потрібен паспорт технічного стану. Цей документ підтвердить законність збудованої будівлі, та ви зможете ввести її в експлуатацію.
Паспорт технічного стану – містить в собі технічну інформацію про будівлю. Наприклад, площа, етажність, дані про капітальний ремонт (якщо його проводили) товщину стін і фундаменту. Ще можна додати, що він не являє собою документ права власності, тому використати його в цьому плані у вас не вийде. Це лише загальний перелік інформації яку він надає.
Паспортизація будівель і споруд одна із послуг компанії МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ. Адже у нас прекрасні фахівці з величезним досвідом праці в цій сфері. Ми виконаємо свою роботу як найкраще і найшвидше для вас.
Як виготовити паспорт технічного стану?..
Для оформлення такого документа спочатку треба провести технічне обстеження будівель і споруд. На базі такого огляду і виготовляється паспорт будівлі. Обстеження проводиться групую спеціалістів, які виконують всі необхідні заміри. Таку процедуру можна провести як на окреме приміщення так і на всю будівлю.
Основні методи обстеження та паспортизація будівель і споруд.
Візуальний аналіз
Візуальне обстеження нерухомості – це процес, завдяки якому відбувається виготовлення документаційної візуальної характеристики всіх конструкцій за зовнішніми ознаками.
Також, основною метою такого огляду є визначення властивостей експлуатації об’єкту. Під час такої перевірки, можуть виявити зсуви або пошкодження, та робиться звіт про загальний стан будівлі.
Інструментальний огляд нерухомості – метод проведення тех. обстеження будинків і конструкцій. Він дає можливість отримати інформацію про технічне призначення об’єкту нерухомості власника. Під час такої перевірки намагаються виявляти тріщини або деформації в конструкціях.
Таку перевірку проводять лише для будівель і споруд, що мають виявлені при візуальній перевірці дефекти або порушення. Є різні методи цього обстеження, але саме інструментальний надає перевагу до визначення міцності стін. Проведення візуальної та інструментальної перевірки – наші спеціалісти виконають уважно та якісно, щоб оцінити технічний стан будівлі.
Методи інструментального аналізу
Існують два види інструментального обстеження, такі як:
- Неруйнівний. Без використання руйнівних методів, визначають технічний стан будівлі.
- Метод з проведенням руйнівних видів робіт. Дає більше інформації ніж не руйнівний, та являється найбільш використовуваним.
Технічне обстеження будівель та споруд
Існують різні методи обстеження. Вони всі по своєму ефективні та інформативні. Повторимось кажучи, що без такої процедури вам не ввести об’єкт в експлуатацію. Паспортизація будівель і споруд дуже важливий і обов’язковий процес.
Види обстежень:
- Радіометрія – дослідження щільності бетону, каменю та сполучних матеріалів.
- Тепловізійний– одна із найважливіших перевірок. Проводиться перевірка опалювальних систем внаслідок чого можливо виявити ділянки перегрівання електропроводки.
- Відрив зі сколюванням – визначення міцності буд. матеріалу.
- Фотометрія – складання характеристик об’єкту за візуальними ознаками.
- Нейтронний – визначення вологості будівлі та контролю пористості будматеріалів.
- Теодолітназйомка місцевості – потрібна для створення ситуаційного плану місцевості.
- Нівелювання – визначення перевищень між пунктами місцевості.
- Пневматичний – перевірка повітропроникності об’єкта.
Такий великий перелік видів обстеження потребує професіональної підготовки у людей. Адже помилка в розрахунках недопустима в таких справах. МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ пропонує послуги своїх спеціалістів з великим багаторічним досвідом. Вони виконають їх швидко і зручно для вас.
Ще хочеться додати: паспортизація будівель і споруд – це в першу чергу безпека людей, які знаходяться в середині чи просто проходять поруч. Адже паспорт технічного стану будівлі не видають об’єктам які не відповідають нормам, встановленим законом України.
Експерт з технічного обстеження будівель і споруд