Отримання містобудівних умов

Ананьєв Євген Олександрович
Ананьєв Євген Олександрович
+380990113217

Власникам квартир, приватних будинків та ділянок доволі часто необхідно отримання містобудівних умов. Наприклад, реконструкція житлового приміщення під нежитлове чи навпаки потребує збір відповідної документації та отримання дозволу від державних органів. МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ надає фізичним та юридичним особам комплексні послуги з отримання необхідної документації містобудівних умов. Щоб гарантовано мати бажаний результат, не витрачаючи дорогоцінний час та нерви на бюрократичну біганину, радимо звернутися за допомогою до наших професіоналів, які мають для цього необхідний досвід та знання.

 

Містобудівні умови та обмеження для проектування об‘єкта будівництва

 

Містобудівні умови, обмеження – офіційний документ, у якому вказаний перелік вимог, котрі мають планувальний та архітектурний тип відносно проведення проектування та будівельних робіт, щільності забудови, робіт по благоустрою конкретної території та багато інших вимог, які пред’являються до об’єктів будівництва. Перелік вимог встановлюється діючим законодавством.

До заяви замовника, котрому необхідні з різних причин містобудівні умови й обмеження, потрібно додати такі документи:

  • акти, що свідчать про право власності на ділянку, яка розглядається;
  • документація, яка говорить про наявність прав власності на нерухоме майно, що розташоване на даній ділянці;
  • дані з геодезичного плану;
  • дані з земельного кадастру.

Реконструкція квартири під нежитлове приміщення з влаштуванням вхідної групи

Правила переводу житлової нерухомості у нежитловий фонд затверджені міськими чи районними радами. Житло, реконструкція котрого планується, має у повній мірі відповідати таким вимогам:

  • знаходитись на першому поверсі (або другому, якщо квартира знаходиться над нежилим приміщенням);
  • наявність можливості у подальшому обладнати окремий та евакуаційний входи/виходи, щоб діяльність власника житла не заважала сусідам;
  • у даній квартирі не мають бути прописаними люди, оскільки категорично заборонено переводити одну частину житла у нежитловий фонд, а у другій мешкати з родиною.

Департамент містобудування та архітектури м. Києва

У столиці стрімко розвиваються наука, освіта, архітектура та інші галузі, однак їх розвиток не має ставати перешкодою для пам’яток, котрі є історичною цінністю міста. Департамент містобудування та архітектури має мету, що полягає у створенні переліку необхідної документації, яка буде ефективним інструментом для вирішення управлінських завдань, відносно залучення інвестицій, розвитку інфраструктури міста, вирішення питань щодо житла, котрі виникають у киян.

Перевірка наявності дозвільної документації на вхідну групу від МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ

Наші кваліфіковані фахівці проведуть комплексну та детальну підготовку та перевірку необхідного переліку дозвільної документації на вхідну групу, який включає:

  • звернення від імені замовника з відповідною заявою до головного управління архітектури;
  • документи по проектуванню, згідно з нормативно-правовими актами у сфері містобудування;
  • згода державних органів на проведення будівельних робіт;
  • квитанції про сплату зборів та внесків, які мають обов’язковий характер;
  • заява до органів БТІ з метою оформлення нового технічного паспорту житла, у котрому внесені зміни вхідної групи;
  • оформлення свідоцтва про право власності замовника на житлову площу, реконструкція якої передбачається.

Отримання дозволу на переведення квартири в нежитлове приміщення на підставі звіту про можливість переведення

Фахівці нашого підприємства допоможуть також в отриманні необхідного переліку дозвільної документації на вхідну групу. Наші фахівці пройдуть за вас всі етапи, котрі передбачені діючим законодавством, що дозволить клієнту використовувати приміщення, згідно зі своїми потребами. Фахівці МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ виконають такі дії:

  • проведуть технічну інвентаризацію, яка передбачає виготовлення технічного паспорта приміщення;
  • узгодять функціональне призначення приміщення нежитлового типу у відповідних органах місцевого самоврядування;
  • укладуть договір, у разі необхідності, на пайову участь;
  • проведуть реєстрацію прав на приміщення у відповідних державних органах.

Пристрій вхідної групи згідно ДБН про інклюзивність (пандус або мікроліфт)

Згідно основних положень ДНБ про інклюзивність будівель та споруд, обов’язково при обладнанні окремого входу у приміщення власник має спорудити пандус чи мікроліт. Окрім проведення будівельних робіт, слід сформувати експертний звіт, який засвідчує доступність приміщення для інвалідів. У даному документі мають бути враховані такі параметри:

  • особливості обладнання зони входу;
  • наявність спеціальних тактильних табличок або супроводу звукового типу;
  • наявність дверних прорізів достатньої ширини;
  • відсутність суттєвих бар’єрів, висота котрих складає 2 см.

Зміна цільового призначення приміщення

Співробітники МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ надають клієнтам широкий спектр послуг у питаннях зміни цільового призначення приміщення, до якого входять:

  • надання консультацій із питань зміни функціонального призначення приміщення;
  • підготовка відповідної документації для отримання рішення від державних органів;
  • представляють інтереси клієнта під час подання документації в органи місцевого самоврядування;
  • сприяють отриманню рішення державних органів про зміну функціонального призначення.

Пакет документів на отримання дозволу на окремий вхід

Наші співробітники самостійно проведуть збір необхідного переліку документації для отримання дозволу на окремий вхід у приміщення, завдяки чому наші клієнти суттєво зекономлять час, кошти та нерви. Серед необхідної документації слід виділити:

  • заява від власника;
  • паспорт громадянина України;
  • свідоцтво, котре підтверджує наявність державної реєстрації;
  • документація, що підтверджує права власника на саме приміщення;
  • фотофіксація об’єкту;
  • план приміщення;
  • складання державної експертизи проекту позитивного характеру.

Після звернення клієнта до МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ, всі його проблеми та задачі, щодо отримання містобудівних умов, стають нашими. Завдяки цьому замовник має змогу займатися іншими важливими справами, оскільки наші фахівці мають високу кваліфікацію та практичний досвід, щоб вирішити задачі зі збору необхідних документів. Ви можете не сумніватися у якості наданих послуг та успішному результаті!