Згідно з чинним українським законодавством всі підприємства, установи та організації, незалежно від форм власності та сфери діяльності, мають дотримуватися вимог безпеки, доступності та зручності об’єктів нерухомості. Вимоги та стандарти державних будівельних норм (ДБН) обов’язково враховуються при проєктуванні будівель житлового, нежитлового, виробничого та промислового сектору. Крім того, вимоги ДБН актуальні в разі проведення ремонту, реконструкції або переобладнання існуючих будівель.
Експертиза будівель та споруд на відповідність чинним нормам українського законодавства — це основоположний крок на шляху до роботи в рамках правового поля. При замовленні послуги варто звернути увагу на додержання таких базових принципів:
- Проєктування та реконструкцію слід здійснювати таким чином, щоб технічні параметри об’єкта та прилеглої території були адаптовані для забезпечення зручного переміщення та проїзду осіб з числа МГН, зокрема людей з інвалідністю.
- Повну відповідальність за безпечне знаходження та пересування об’єктом та прилеглою територією при наданні послуг несе власник та забудовник нерухомості.
| Обстеження нерухомості на доступність для МГН | Супровід робіт із приведення об’єкта у відповідність до норм українського законодавства в частині інклюзивності та доступності | Висновок про доступність будівлі, споруди або приміщення для МГН |
|---|---|---|
За результатами експертного обстеження замовник отримує:
Додатково замовнику надаються:
За окремим запитом фахівці розробляють презентацію із загальними результатами обстеження. | Виконується після первинного аналізу доступності в разі виявлення невідповідностей і потреби в їх усуненні. У результаті замовник отримує:
| Дозволяє впроваджувати діяльність у межах правового поля з урахуванням інклюзивності. Для отримання документа фахівці всебічно вивчають об’єкт на відповідність вимогам нормативної та законодавчої бази. Для цього необхідне надання експерту таких документів:
|
Приклад висновку про доступність приміщення для осіб з маломобільних груп населення
Звіт та висновок про доступність необхідні таким установам:
| Банківським установам | Фінансовим компаніям та організаціям |
|---|---|
| Документи, що підтверджують доступність будівлі для МГН, надаються для отримання або продовження дії ліцензії на провадження діяльності. Ця вимога закріплена Положенням про ліцензування банків, затвердженим Постановою Правління Нацбанку України №149 від 22.12.2018. | Кабміном України 7 грудня 2016 року затверджено Ліцензійні умови провадження господарської діяльності з надання фінансових послуг. Постанова №913 поряд з іншими вимогами зобов’язує компанії забезпечити доступність приміщення, де впроваджується діяльність для потреб маломобільних груп населення, і підтвердити цей факт документально. |
| Освітнім та виховним закладам | Аптекам |
| Відповідно до ліцензійних умов провадження освітньої діяльності, затверджених Постановою КМУ №1187 від 30 грудня 2015 року зі змінами, внесеними у 2018 році, встановлені вимоги щодо забезпечення рівних умов для всіх осіб, у тому числі з інвалідністю. Для отримання або продовження ліцензії необхідно створити безбар’єрний доступ та надати органу ліцензування підтверджуючі документи. | Доступність приміщень оптової або роздрібної торгівлі лікарськими засобами обумовлена вимогами Постанови Кабінету Міністрів України №929 від 30 листопада 2016 року. Постановою затверджено ліцензійні умови провадження діяльності, зокрема створення безбар’єрного доступу для маломобільних груп населення та забезпечення інклюзивності простору. |
| Особливості надання експертних послуг | Перелік документів, необхідних для експертизи та ціна послуг |
Під час надання послуг перед виїздом для обстеження будівлі, споруди або приміщення фахівці компанії вивчають наявну технічну документацію та юридичні документи. Зокрема, аналізу підлягають правовстановлювальні документи та технічний паспорт. За наявності експерти вивчають попередній технічний звіт про доступність, аналізують наявність або відсутність порушень чинних нормативів. Додатково розглядаються фото та відеоматеріали щодо об’єкта та інша документація, зокрема, план землекористування. Це дає можливість фахівцям сформувати маршрут і стратегію дослідження, а також особливості проведення експертизи, що особливо актуально в умовах великих об’єктів нерухомості або будівель складного планування. Під час проведення обстеження експерти компанії звертають увагу на такі аспекти:
| Розрахунок вартості роботи фахівців з технічного обстеження будівель і приміщень щодо їх доступності для МГН проводиться на підставі попереднього ознайомлення зі специфікою та особливостями конкретного об’єкта нерухомості. Для оцінки технічних параметрів і подальшого укладення договору експертам надаються такі документи:
Формування вартості послуг залежить від низки різних чинників, зокрема стану об’єкта та специфіки його експлуатації. Для врахування всіх чинників слід надати фото або відеоматеріали вхідної групи, пандуса, дверей, коридорів, сходів і санітарних вузлів. У кожному конкретному випадку список документації може змінюватися. |
Професіональні послуги експертів з технічного обстеження
Технічний огляд будівель та споруд — це комплекс послуг, що надається сертифікованими експертами профільних компаній. Наші фахівці — визнані лідери у своїй галузі, що впроваджують індивідуальний підхід до кожного проєкту. Компанія здійснює оцінку відповідності та доступності приміщення для всіх груп населення, зокрема, осіб з числа МГН. Попередньо погоджуються всі аспекти надання послуг, обирається дата та час зустрічі. Всю необхідну інформацію можна отримати у менеджерів, фахівці надають консультації та відповідають на питання в телефонному режимі або за допомогою електронної пошти та інших каналів комунікації. Телефонуйте та замовляйте послугу. Зробіть впевнений крок до створення інклюзивного простору та забезпечте собі роботу відповідно норм та вимог українського законодавства.