Невідповідність об’єкту ДБН про інклюзивність може стати причиною відмови при введенні в експлуатацію

Мойсенко Віра Миколаївна
Віра Мойсенко
+380956591512
Ананьєв Євген Олександрович
Ананьєв Євген Олександрович
+380956591512

Потребам маломобільних груп населення та питанням інклюзивності навколишнього простору сьогодні приділяється максимальна увага. Ці теми актуальні як у межах усієї світової спільноти, так і на території України зокрема. ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» суворо регламентує питання доступності будівель та споруд для маломобільних груп населення та осіб з обмеженими можливостями. А невідповідність об’єкта нормам про інклюзивність спричиняє відмову при введенні в експлуатацію об’єкта нерухомості.

Чому можуть відмовити вводити в експлуатацію об’єкт?

Законодавче регулювання питань інклюзивності виходить на абсолютно новий рівень. Міністерство розвитку громад та територій України активізує процес внесення змін до державних будівельних норм. Одним із таких нормативних документів є ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Основна мета Мінрегіону – доступність усіх об’єктів нерухомості для маломобільних груп населення. Експерти планують зробити інклюзивність споруд єдиним стандартом для всіх громад України. Тому проект змін передбачає застосування вимог щодо будівництва всіх типів об’єктів без винятку.

Розвиток безбар’єрного суспільного простору є незмінним пріоритетом Міністерства та позначається на особливостях роботи Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ). Так, невідповідність об’єкта нормам про інклюзивність – це пряма причина відмови у введенні в експлуатацію.

Що враховує інспекція під час перевірок?

Державні інспектори оновленої структури ДІАМ здійснюють ретельний контроль прийняття об’єктів в експлуатацію. За словами міністра розвитку громад та регіонів Олексія Чернишова, відмова при введенні в експлуатацію може бути зумовлена:

  • незавершеністю будівництва;
  • невідповідністю проекту;
  • недотриманням вимог безпеки;
  • зневагою принципів інклюзивності.

Таким чином, доступність будівель та приміщень для маломобільних груп населення стає одним з основних пріоритетів при проектуванні та будівництві об’єктів нерухомості всіх типів.

Як задовольнити ДІАМ та ввести об’єкт в експлуатацію?

Отчет о доступности помещения для инвалидовОсновним документом, що підтверджує відповідність об’єкта нерухомості вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», є звіт про доступність будівель. Цей документ має юридичну силу та оформляється сертифікованими спеціалістами. Наявність звіту про доступність підтверджує можливість безбар’єрного доступу до будівель та споруд наступних категорій населення:

  • інваліди з порушеннями роботи опорно-рухового апарату;
  • особи, які страждають на проблеми з органами слуху та зору;
  • люди похилого віку;
  • вагітні жінки;
  • родини з маленькими дітьми у візках.

Врахування специфічних вимог цих категорій осіб до організації простору та дотримання норм ДБН дозволяє без проблем отримати висновок про доступність об’єкта для осіб з інвалідністю та ввести об’єкт в експлуатацію.

Як оформити звіт про доступність приміщення?

Ананьєв Євген Олександрович, головний експерт

Видача звіту здійснюється на підставі перевірки, що проводиться спеціалізованою експертною організацією. Спеціалісти компанії повинні мати кваліфікаційні сертифікати виконавця послуг з технічного обстеження будівель та споруд. Принцип оформлення документа:

  • виїзд технічного фахівця на об’єкт нерухомості;
  • проведення огляду будівель та споруд з фотофіксацією;
  • аналіз технічної документації на об’єкт, зокрема паспорту, проекту, схем та планувань;
  • проведення необхідних вимірів;
  • перевірка можливості пересування на візках різних типів;
  • фіксування перешкод по дорозі та розгляд варіантів їх подолання;
  • висновки щодо доступності приміщень;
  • документальне оформлення звіту.

Грамотне оформлення документації та підтверджені висновки щодо доступності будівель для маломобільних груп населення гарантують можливість безперешкодного проходження перевірки ДІАМ у частині дотримання принципів інклюзивності та створення безбар’єрного простору.

Як привести приміщення у відповідність нормам?

Сертификат эксперта по техническому обследованию зданий и сооруженийНевідповідність будівлі та відсутність позитивного висновку про доступність, тягнуть за собою необхідність виконання додаткових робіт. Фахівці сертифікованої компанії виконують проектування комплексу робіт щодо доступності об’єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Ці роботи передбачають облаштування для потреб маломобільних груп населення всіх будівель та приміщень, зокрема:

  • головних та евакуаційних входів;
  • пандусів та ескалаторів;
  • ліфтів;
  • покажчиків, зокрема дублювання інформації шрифтом Брайля.

Проект навігації, що розробляється експертами, містить у собі:

  • пояснювальну записку;
  • робочі креслення;
  • перелік матеріалів для реалізації проектних рішень;
  • специфікацію засобів доступності;
  • кошторис.

Проектная группа

Завдяки розробленому пакету документів, забудовник може в найкоротші терміни забезпечити доступність будівлі для осіб з обмеженими можливостями, витративши при цьому мінімум коштів. Після приведення об’єкта нерухомості у відповідність до вимог проводиться повторна перевірка на предмет доступності, з видачею позитивного висновку та звіту.

Наявність цього документа підтверджує доступність будівель та приміщень для маломобільних груп населення. Завдяки йому інспектори ДІАМ не мають причин для відмови в частині норм інклюзивності.