Законом України “Про регулювання містобудівної діяльності” встановлена обов’язкова вимога щодо періодичного обстеження і паспортизації окремої категорії будівель і споруд протягом усього терміну експлуатації та визначено контролюючий орган.
Технічне обстеження будівель і споруд може бути повним або частковим. Повне обстеження включає в себе виконання робіт із візуального, інструментального чи лабораторного обстеження елементів всієї будівлі. А часткове обстеження може обмежуватися оглядом конструкцій елементів (як правило, це несучі конструкції: колони, пілони, плити перекриття, ригелі, стінові панелі, стіни, фундаменти) для визначення їх технічного стану, класу бетону або експлуатаційної придатності.
Розглянемо етапи виконання робіт із обстеження:
Етап 1. Вивчення проектної та технічної документації
Для виконання робіт із обстеження будівель та споруд нашому фахівцю потрібно ознайомитися із проектною документацією об’єкта.
- Під час розгляду проектної документації для об’єктів промислового призначення враховують затверджені в установленому порядку державні програми розвитку галузі, схеми і проекти районного планування, промислові зони, генеральні плани населених пунктів.
- Під час розгляду проектної документації для будівництва об’єктів цивільного призначення враховують рішення, ухвалені в затверджені містобудівною документацією (схеми і проекти районного проектування, генеральні плани населених пунктів, проекти детального планування).
Вивчаючи проектну документацію з’ясовують авторство проекту, конструктивну схему обєкта обстеження, аналізують плани БТІ для цього об’єкта та інше.
Етап 2. Складання програми обстежень
При підготовці ТЗ наші фахівці разом із Замовником складають програму робіт, де всказують мету та завдання обстеження, місцезнаходження об’єкта обстеження, обсяг робіт, вказують кількість обстежуваних конструкцій і зразків проб, місця вимірювання та випробування та методи їх виконання.
На даному етапі вирішують питання щодо надання доступу до конструкцій.
Етап 3. Складання кошторисної вартості програми обстежень
Визначившись із обсягами робіт та програмою їх виконання, фахівці МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ складають попередній кошторис і погоджують його із Замовником.
Замовник має право вносити свої корективи та пропозиції в проект кошторису. Кошторисна документація буде складено згідно із Державними нормами та правилами оцінки кошторисної вартості робіт на обстеження.
На цьому етапі наш фахівець складає остаточну редакцію кошторису на виконання робіт із обстеження.
Етап 4. Візуальне обстеження із фотографуванням
Фахівці МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ виїжджають на об’єкт для обстеження будівель та їх несучих конструкцій. Для огляду застосовують різні інструменти, в тому числі вимірювальні прилади: рулетки, щтангельциркуль та інші, роблять фото виявлених пошкоджень та деформацій конструкцій.
Для визначення максимально точної оцінки технічного стану будівлі та споруд наші фахівці роблять замальовки та креслення обстежуваного об’єкта.
Етап 5. Інструментальне обстеження із застосування приладів та вимірювальної техніки
Інструментальне обстеження буває вибіркове або суцільне. Усе залежить від вимог та побажань Замовника і складеної раніше програми робіт із обстеження.
Наші фахівці визначають характеристики матеріалів та проводять обмірні роботи в обсязі, потрібному для обстеження.
Етап 6. Лабораторні дослідження та обробка результатів
Лабораторні дослідження проводять для визначення параметрів міцності та характеристик деформації матеріалів. Обсяги та кількість зразків для випробувань визначають в ТЗ на обстеження.
Етап 7. Розроблення рекомендацій щодо подальшої безпечної експлуатації конструкцій
Наші фахівці дають рекомендації, як в подальшому підсилити пошкоджені елементи конструкцій, усунути дефекти та фактори, які їх викликали.
Етап 8. Складання висновку про технічний стан конструкцій та об’єкту обстеження в цілому
На основі візуальних, інструментальних та лабораторних обстежень ми визначаємо стан несучих конструкцій чи стан усього об’єкта в цілому. За результатами виконаного обстеження складаємо звіт, в якому приводимо ескізи креслень із дефектами, як в окремих конструкціях, так і на фасадах будинків чи споруд, схеми та фото об’єкта.
Звіт складається відповідно до нормативної та законодавчої бази. Наші фахівці надають висновки за результатами обстеження стану об’єкта.
Для більш детальної інформації про технічне обстеження звертайтеся до нас за електронною адресою: mbud.expert@gmail.com або за тел. зазаначеними на нашому сайті.
