Відповідно до чинних Державних будівельних норм України (ДБН) отримання дозволу на будівництво або реконструкція будинку здійснюється згідно наступних об’єктів:
- приватні будинки площею до 500 кв.м;
- Приватні будинки понад 500 кв.м та об’єкти класу наслідків СС1.
Реконструкція будинку без дозволу тягне за собою адміністративну відповідальність у вигляді штрафу та проблеми з подальшим відчуженням майна. У разі, якщо будівництво/реконструкція здійснюється на підставі будівельного паспорту для початку робіт достатньо направити в територіальний підрозділ ДАБІ повідомлення затвердженого КМУ зразку про початок будівельних робіт.
Розглянемо детально порядок оформлення дозволу на реконструкцію будинку, як багатоетапний процес.
Порядок отримання дозволу:
- Встановлення уповноваженими особами (безпосереднім замовником або компанією-проектувальником) первинних даних про особливості території, на якій планується подальше будівництво;
- Складання проєктних документів, включаючи експертні заходи, при їх необхідності;
- Узгодження розроблених проєктів із замовником або державними органами (в залежності від джерела фінансування виконаної роботи) з подальшим отриманням дозвільної документації.
Дозвіл на реконструкцію/будівництво/перепланування видає Державна архітектурна будівельна інспекція (ДАБІ) на підставі поданої заяви та пакету документів, що включає в себе, зокрема, дані про здійснення технічного огляду, затверджені належним чином проєктні документи, документи про право власності на об’єкт реконструкції або згода його власника тощо.
Строк розгляду заяви – 30 календарних днів. Дозвіл надається на безоплатній основі.
Чому делегувати питання отримання дозволу краще команді Мегаполіс Будексперт, ніж намагатись отримати дозвіл самостійно? Тому що ми маємо багаторічний досвід оформлення належної документації, ми знаємо, як скоротити час розгляду заяви і як оформити пакет документів так, щоб виключити можливість відмови у видачі дозволу. І головне – поетапна оплата роботи, щоб зберегти ваш спокій. Залишайте заявку на сайті і наші менеджери зв’яжуться з вами, щоб детально розповісти, як отримати позитивний результат і не витрачати кошти та дорогоцінний час даром!