На сегодняшний день сертифицированные эксперты компании МЕГАПОЛИС БУДЭКСПЕРТ ПРОВОДЯТ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ/ДОМОВ/КВАРТИР, КОТОРЫЕ БЫЛИ ПОВРЕЖДЕНЫ ИЛИ РАЗРУШЕНЫ В СЛЕДСТВИИ ВОЕННЫХ ДЕЙСТВИЙ.

Мы готовим комплексный пакет документов (отчет, акт об обследовании и регистрация в реестре), который Вам понадобится для получения компенсации за разрушенное имущество.

Компенсация за разрушенное жилье в войне 2022 года

Киевская область и другие регионы Украины значительно пострадали от российского вторжения. Киев, Гостомель, Буча и Ирпень далеко не единственные населенные пункты, подвергшиеся значительным разрушениям. Всего в Киевской области разрушены более 4 тысяч жилых домов. Для многих людей их дома были единственным доступным жильем, поэтому сейчас им просто некуда возвращаться. Если говорить о разрушенных домах в Украине в целом, цифра будет значительно больше.

Понимая текущую ситуацию, Верховная Рада разработала специальный законопроект, согласно которому пострадавшим будет предоставляться компенсация за разрушенное жилье.

В этой статье разберем особенности закона, его последствия, а также рассмотрим, как получить компенсацию за разрушенное жилье в Украине из-за вторжения РФ в 2022 году.

Компенсация за разрушенное жилье: история, условия регистрации и особенности законопроекта

Компенсация за разрушенное жилье регулируется специальным законопроектом, зарегистрированным 24 марта, через месяц после начала вторжения российской федерации. Его инициатором стала группа депутатов от провластной партии «Слуга народа» во главе с Еленой Шуляк.

Законопроект №7198 от 24.03.2022 был принят ВРУ 1 апреля. Он все еще не стал законом, так что в тексте проекта могут появиться существенные изменения. Также существует небольшой шанс, что он будет отклонен, поскольку его выполнение создаст значительную нагрузку на бюджет Украины.

Согласно проекту компенсация за разрушенное жилье во время войны будет доступна для:

• Владельцев объектов недвижимости, поврежденных или уничтоженных.
• Инвесторов объектов, которые так и не были приняты в эксплуатацию.
• Членов ЖСК.
• Наследников физических лиц, относящихся к указанным категориям граждан.

Чтобы компенсация за разрушенное жилье в 2022 году в Украине стала доступной для физического лица, нужно подать соответствующее заявление и комплект документов, подтверждающих право собственности, через сервис государственных услуг Дія или ЦНАП.

Пересмотр заявлений на компенсацию за разрушенные дома в Украине будет выполнять специальная комиссия, которая будет создана местными органами самоуправления. Также были определены категории населения, получающие приоритет при выдаче компенсаций, это:

• многодетные семьи;
• лица с инвалидностью;
• ветераны или члены их семей в случае гибели первых.

Выполнение законопроекта в большинстве своем ложится на плечи местных властей. Очень важно составить соответствующий реестр разрушенного имущества, который станет дополнительной аргументацией для выплаты репараций Российской Федерацией из-за войны 2022 года.

Компенсация за разрушенное жилье с помощью закона №7198

Компенсация за разрушенное жилье 2022 года в Украине будет утверждена после того, как физическое лицо, претендующее на получение возмещения, подаст соответствующее заявление в комиссию. Она должна быть предварительно создана органами местных властей. Заявление можно подать во время военного положения или в течение 90 суток после его завершения.

Предусмотрены несколько форм, в которых может предоставляться компенсация за разрушенное жилье:

• деньги;
• объект недвижимости (путем финансирования его строительства);
• финансирование ремонта и восстановление поврежденного дома.

Денежная компенсация используется для возмещения по:

• квартиры в многоквартирном доме;
• разрушенные дома в Украине частного типа – жилые, садовые или дачные.

Для определения размера денежной компенсации происходит специальная оценка разрушенного имущества, степени его повреждения. Таким образом, устанавливается стоимость его восстановления.

Компенсация за уничтоженное жилье во время войны посредством другого объекта недвижимости предполагает финансирование нового строительства. Общая площадь новостройки не может превышать 150 м2 за один уничтоженный объект недвижимости. Методику расчета стоимости одного квадратного метра определяет Кабинет Министров Украины.

Финансирование ремонта и восстановления поврежденного частного дома или объекта недвижимости в многоквартирном доме предполагает оценку степени разрушений и определение стоимости восстановления имущества. Последняя также проходит по методике КМУ.

Отрицательные стороны законопроекта

У украинской власти уже был опыт принятия законопроектов, регулирующих процедуру предоставления компенсации за разрушенное жилье. Тогда речь шла об объектах недвижимости, которые были уничтожены на Донбассе. Следовательно, механизм выплат компенсаций известен, но этот законопроект имеет свои отрицательные стороны:

1. Масштаб компенсаций создаст значительную нагрузку на бюджет. Ведь речь идет о сотнях миллиардов гривен. Неизвестно из каких источников правительство будет искать финансирование для выполнения этого проекта.
2. Главный инициатор законопроекта уже предлагает увеличить предел до 250 м2, что только увеличивает финансовую нагрузку.
3. Главные риски выполнения закона несут местные власти. Она будет не только создавать комиссию для рассмотрения заявок, но и подписывать договоры о финансировании. Власти могут урезать финансирование тем регионам, где органы местного самоуправления ей нелояльны.
4. Законопроект игнорирует бизнес и иностранцев. Но проигнорировать заявления граждан других стран не получится, им придется выплачивать компенсации согласно правовым нормам.

К чему приведет принятие законопроекта

Специалисты Мегаполис Будэксперт предполагают в основном положительные последствия принятия такого закона. Он позволит юридически урегулировать процедуру выплаты компенсаций, открыть целевые фонды для финансирования проекта, создать нормы по методике оценки разрушенного имущества.

Местный бизнес, работающий в строительной сфере, получит много новых заказов. А это новые рабочие места и возможности привлечения иностранных инвестиций.

Как получить компенсацию за разрушенное жилье

Органы управления нашего государства сильно бюрократизированы, поэтому часто получить какие-либо компенсации или документы от чиновников очень тяжело. Прежде всего, нужно дождаться, пока закон будет принят Верховной Радой Украины окончательно.

Далее, если вас интересует компенсация за разрушенное жилье, выполните следующие действия:

1. Подайте соответствующее заявление в ЦНАП или через Дію. Сделать это можно вне зависимости от места регистрации физического лица. В заявлении для предоставления компенсации следует указать следующую информацию: сведения о физическом лице, являющемся собственником объекта; сведения об указанном объекте недвижимости; отчет об оценке разрушения объекта или его номера; сведения о личности заявителя.
2. К заявлению нужно добавить документы, подтверждающие
   право собственности на объект недвижимости;

• финансирование строительства жилого объекта, еще не сдавшегося в эксплуатацию;
• членство в ЖСК;
• смерть собственника и право наследования заявителя;
• приоритетное право на получение компенсации

3. Перед подачей заявки позаботьтесь о приватизации объекта недвижимости.

3. Задокументируйте факт нанесения ущерба от войны.

3. Дождитесь ответа Комиссии. Она не должна быть предоставлена ​​позже чем через 30 дней с момента подачи.

3. В случае необходимости подайте жалобу на неправомерные действия органов власти местного самоуправления.

Что делать, если ваш дом разбомбили

Если разбомбили здание, что делать в такой ситуации? Знать перечень необходимых действий важно, поскольку это повысит ваши шансы на получение компенсации.

1. Позаботьтесь о наличии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, технический паспорт дома и право собственности на земельный надел. Сохранять документы можно как в бумажном, так и в цифровом виде.
2. При необходимости зафиксируйте разрушение с помощью фото и видеосъемки. Обязательно при этом укажите дату.
3. Укажите вид оружия и тип боеприпасов, из-за которых пострадал дом. Преимуществом станет фиксация обломков боеприпасов.
4. Опишите характер повреждений. Добавьте детали повреждений каждого отдельного объекта имущества.
5. Возьмите показания у свидетелей разрушения, если таковые были.
6. Инициируйте создание экспертного отчета, указывающего на техническое состояние дома или квартиры после разрушений.

Владельцу недвижимости очень важно доказать, что объект был поврежден именно в результате боевых действий. Поэтому особое внимание следует уделить фиксации разрушения домов. В этом вам помогут следующие советы:

1. Вызовите работников ГСЧС и правоохранительных органов, задокументирующих разрушение.
2. Посмотрите образец акта о повреждении имущества. Позаботьтесь о наличии его копии.
3. Самостоятельно проведите фотосъемку повреждений. Обязательно обращайте внимание на любое повреждение. Но не начинайте снимать, пока саперы не закончат обследование объекта.
4. Произведите фиксацию разрушений инженерных систем.
5. Создайте свой акт о повреждении имущества с помощью показаний соседей и свидетелей.
6. Сохраните материалы из средств массовой информации о разрушении вашего дома, если таковые имеются.
7. Закажите техническую экспертизу дома от специалистов.

Компания Мегаполис Будэксперт предлагает услуги по обследованию зданий и сооружений и технической инвентаризации объекта недвижимости для создания техпаспорта. Такие документы значительно повысят шанс того, что компенсация за разрушенное жилье станет для вас доступной.