Чтобы оформить любые операции с недвижимым имуществом, необходим технический паспорт БТИ. В этом документе отражается состояние помещений и сооружений. Поэтому полезно знать и понимать, что он из себя представляет и как оформляется.
Технический паспорт БТИ — это документ, который имеет справочную информацию о фактическом состоянии недвижимости, а именно: о площади, этажности, дате постройки, капремонта, толщине стен, теххарактеристиках кровли и фундамента. Он изготавливается как на все строение, так и на отдельные помещения. Стоит отметить тот факт, что паспорт БТИ не является документом на право собственности недвижимого объекта.
Когда может понадобиться Техпаспорт БТИ
Существует ряд случаев, когда необходимо оформлять техпаспорт на объект недвижимости. Это происходит в таких моментах:
- при возникновении необходимости регистрации права собственности на объект;
- если техпаспорт БТИ был утерян;
- первичная инвентаризация;
- при изменении требований Законодательства к оформлению техпаспортов;
- при перепланировке или реконструкции объекта недвижимости;
- при приватизации жилья;
- для выписки из Госреестра;
- при наследовании недвижимости или разделе на доли.
Если Вы столкнулись с такими ситуациями, специалисты компании МЕГАПОЛИС СТРОЙЭКСПЕРТ изготовят технический паспорт на любой вид недвижимости оперативно и по доступной цене.
Процедура изготовления Техпаспорта на объект недвижимости
Хотя паспорт БТИ и не правоустанавливающий документ, однако он очень важен при совершении сделок с недвижимостью. В нем отражены технические характеристики, особенности и состояние объекта собственности.
Заказывать документацию на недвижимое имущества вправе как его собственник (физическое или юридическое лицо), так и полноправный представитель, который имеет доверенность.
Для получения технического паспорта БТИ в Киеве вам нужно обратиться в нашу фирму. Наши сотрудники, придя на объект, произведут необходимые замеры и действия, изучат технические и юридические документы. Результаты проведенного обследования, подсчета площадей помещений будут внесены в утвержденную форму.
После завершения инвентаризации заводится инвентарное дело (при первичной инвентаризации) или вносятся изменения в уже существующее (при текущей инвентаризации). Заказчик получает новый документ, где указаны все параметры объекта или изменения.
Наша компания проведет все работы качественно с применением современного измерительного оборудования. Цены на наши услуги демократичны, а сроки изготовления техпаспорта БТИ в Киеве максимально короткие.
Технический паспорт на нежилое здание
Нужно отметить, что нежилые здания бывают двух типов: производственные и общественные. Формы документов будут отличаться:
- техпаспорт на производственное здание;
- техпаспорт на общественное здание.
Для новостроек технический паспорт на нежилое помещение можно оформить ввода в эксплуатацию недвижимости. В такой ситуации проводят первичную инвентаризацию помещений и заполняют документацию на объект. Если объект претерпел реконструкцию, иные изменения техсостояния, то вновь проводят инвентаризацию, которую называют текущей. На такой объект выдается новый техпаспорт вместе со старым, на котором делается пометка, что он утратил силу.
Наша фирма сотрудничает как с физлицами, так и с организациями. Мы имеем все необходимые разрешительные документы для осуществления инвентаризации и оформления документации на нежилую собственность. Если у вас возникла необходимость оформить паспорт БТИ на коммерческую недвижимость, приходите к нам!
Техпаспорт на целостный имущественный комплекс
Закон Украины позволяет оформить техпаспорт на целый имущественный комплекс. В таком случае первоначальной процедурой является проведение инвентаризации объектов, входящих в состав комплекса. Под этим понимается проведение обследования и замеров всех помещений, по результатам которых изготавливается документ.
Техпаспорт на квартиру
Первоначально по заказу застройщика многоквартирного дома производится изготовление техпаспорта на весь дом, затем необходимо оформить документ на каждую отдельную квартиру. Без такого документа невозможно провести ни одну операцию с недвижимостью.
Главной особенностью техпаспортов на квартиру является, то что они не могут быть старше пяти лет, это обусловлено тем, что план квартиры должен полностью совпадать с реальной планировкой. Важно текущую инвентаризацию провести перед продажей квартиры. В противном случае новый владелец может получить штраф за несоответствие фактической планировки с задокументированными данными.
Техпаспорт на дом
Каждый собственник дома обязан иметь и своевременно вносить изменения в план своего объекта недвижимости. Наша компания предлагает свои услуги в этом непростом деле. За определенную плату вы получаете качественные услуги сертифицированных специалистов, которые проведут инвентаризацию и изготовят технический паспорт на дом в самые короткие сроки. Он вам обязательно понадобится, если вы решите продать, подарить или оставить в наследство свой дом.
Техпаспорт на гараж
Ранее такие документы изготавливали только лишь коммунальные БТИ, сегодня же это можно сделать в частной компании, где вас ждут приветливые сотрудники, комфортные условия без больших очередей, короткие сроки изготовления.
Для того чтобы оформить технический паспорт на гараж, необходимо подать такие документы:
- правоустанавливающие документы на землю;
- паспорт и инн;
- справка из гаражного кооператива в 3-х экземплярах;
- документы, подтверждающие право собственности на гараж;
- старый план гаража.
После предоставления всех документов наши специалисты выезжают на объект для проведения замеров и обследования. На основании проведенных работ изготавливается техпаспорт гаража.
Технический паспорт на объект недвижимого имущества выдается владельцу и хранится у него до проведения следующей текущей инвентаризации в случаях, предусмотренных Законодательством.