Понятие энергоэффективности строений – новый термин, который появился в строительстве. Он определяет благоприятные условия нахождения человека в здании при минимальных затратах энергоресурсов. Проводится специальное обследование и энергоаудит зданий, после чего присваивается класс энергоэффективности.
Определение энергоэффективности объекта недвижимости
Методика энергоаудита зданий разработана на основании актов Энергетического Сообщества с использованием опыта европейских стран. Проводя мероприятия, необходимо учитывать следующие аспекты:
- климатические условия региона;
- конструктивное решение постройки и сфера ее применения;
- энергетические параметры и баланс строения;
- санитарно-гигиенические нормы;
- сроки эксплуатации коммуникаций и несущих конструкций здания;
- особенности инженерных сетей;
- использование альтернативных источников энергии и защиты от солнца.
На основании поведенного обследования (энергоаудит зданий) оформляется паспорт энергоэффективности объекта. Обязательно его изготавливать придется в таких случаях:
- строение имеет класс последствий СС2, СС3;
- здание принадлежит государству, часто посещается людьми и имеет площадь более 250 кв. м;
- при государственной поддержке для максимальной энергоэффективности объекта.
Энергоаудит зданий и сооружений проводится за счет средств заказчика. При выполнении операций по аренде или продаже недвижимости покупатель или арендатор вправе потребовать предоставить такой энергетический сертификат на постройку.
В случае, если строение не относится к таким, на которые обязательно проходить энергоаудит зданий и сооружений, получить энергетический паспорт можно добровольно по желанию владельца недвижимости. Выполняет работы независимый аудитор, который выдает сертификат и рассчитывает класс энергоэффективности.
Как и зачем проводят энергоаудит зданий
Проводится подобное мероприятие, чтобы определить степень эффективности и разработать рекомендации по увеличению энергосбережения объекта. Одним из направлений деятельности нашей компании является энергоаудит зданий любого назначения. Цель проведения этого мероприятия – установление класса энергоэффективности, а также экономия энергоресурсов.
Провести энергоаудит – значит обследовать постройку на предмет получения сведений об энергосистемах. Проверка проводится как документальная, так и техническая. После завершения работ аудитор выдает заключение состояния объекта, находит причины лишних растрат, источники теплопотерь, дает рекомендации по устранению проблем.
Задачами проведения энергоаудита предприятий и жилых домов являются:
- определение причин возникновения перерасхода ресурсов;
- выявление фактического расхода энергии и возможности ее сбережения;
- расчет класса энергоэффективности;
- выработка мероприятий по устранению теплопотерь и экономии энергии.
Проводится обследование следующим образом. Выясняется энергетический баланс строения и делается детализация элементов. Все замеры необходимо выполнить правильно с использованием необходимого оборудования. При необходимости проводится тепловизионное обследование. Далее специалист определяет структуру и возможность для сбережения энергии, на основании чего выбираются наиболее эффективные программы. Производится обоснование полученных результатов от внедрения этих программ. Эксперт дает рекомендации по энергосбережению при дальнейшей эксплуатации здания.
Профессиональный энергоаудитор от компании ООО «МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ»
Все работы наш эксперт проводит на современном оборудовании, которое проходит необходимый контроль и соответствует стандартам. Это позволяет максимально быстро получить данные, которые будут достоверны. После проведения мероприятий вы получите полный спектр рекомендаций по правильному использованию ресурсов объекта. По заказу наших клиентов мы выполним документальный энергоаудит дома. Работы проводятся в законодательном поле в соответствии с нормативными актами страны.
Стоимость обследования рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от сложности работ и их объема. До начала мероприятий заключается договор на сотрудничество, в котором прописываются суммы и сроки оказания услуг.