Иногда возникает необходимость осуществить перевод нежилого помещения в квартиру. Это актуально для творческих мастерских, размещенных на верхних этажах многоквартирных домов. Творческие натуры не только творят в этих помещениях, но нередко проживают в них, тогда становится необходимостью узаконить такое жилье. Для этого необходимо соблюсти требования перевода нежилого помещения в жилое.
Определение объектов, относящихся к жилому фонду
Называют жилым помещение, которое пригодно для использования под жилье и соответствует санитарным, техническим показателям и нормам. Предъявляются к такому имуществу следующие требования:
- помещения, используемые для постоянного жилья, должны иметь подводы коммуникаций;
- несущие конструкции не должны иметь дефектов и деформированных участков, быть защищенными от воды и воздействия окружающей среды;
- инженерные сети выполнены с соблюдением нормативов безопасности.
Процедура перевода нежилого помещения в жилое требует знания терминов и юридических нюансов, умения заполнять соответствующую документацию. Кроме того, придется пройтись по многим инстанциям для согласования и подписания документов.
Перевод нежилого помещения в квартиру: документы, которые потребуются
Для проведения изменения целевого назначения требуется собрать такие документы:
- заявление от владельца о переводе;
- технический паспорт недвижимого имущества;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- проект переоборудования, которое планируется произвести.
Госинспекция может требовать более расширенный пакет документов: все зависит от ситуации. Рассматривается обращение в течение 45 дней. По окончании этого срока вы получите разрешение либо мотивированный отказ в переводе жилого помещения в нежилое. Это происходит, если объект не соответствует требованиям закона к жилью. Устанавливается это проведением экспертизы.
При возникновении такой ситуации необходимо провести реконструкцию и переоборудовать объект под жилое состояние. Для этого обращаются в ГАСИ за разрешением на проведение реконструкции недвижимости.
Как проводится изменение дачного дома в жилой
Нередка ситуация, когда требуется перевод дачного дома в жилой фонд. Чтобы это сделать, необходимо соблюдать правила перевода нежилых помещений в жилые. Вам потребуется предоставить в органы местного самоуправления такой пакет документации:
- заявление на изменение целевого назначения дачного дома;
- документы, которые подтверждают права на землю, где находится постройка;
- правоустанавливающие документы на здание;
- согласие всех владельцев недвижимости;
- заключение экспертизы о наличии нужных коммуникаций.
В местном совете заявление рассматривается 45 дней. Лучше и проще при необходимости осуществить перевод нежилого помещения в жилое обратиться в специализированную компанию. Сотрудники компании, имея опыт и необходимые знания, в короткое время заполнят и соберут необходимые документы, а также посетят все инстанции. Желаемый результат вы получите быстрее, а работы будут проведены качественно.
Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот сотрудниками профессиональной компании
Мы предлагаем своим клиентам полный комплекс работ по изменению целевого назначения объекта. Вам помогут осуществить перевод нежилого помещения в квартиру цокольного или мансардного этажа. Специалисты сопроводят все этапы проведения процедуры:
- разрешение на переоборудование помещения;
- проект предстоящей реконструкции;
- авторский и технический контроль строительства;
- заключение о соответствии недвижимости нормативам и правилам для постоянного проживания;
- технический паспорт объекта;
- оформление права собственности.
С нами вы получите гарантию, что условия перевода жилого помещения в нежилое будут соблюдены. Вся процедура пройдет быстро и с минимальными денежными затратами. Вам не придется изучать инструкцию перевода жилых помещений в нежилые. Специалисты все сделают без вашего участия в соответствии с законодательными и нормативными актами.
В штате компания имеются сертифицированные сотрудники, которые изготовят технические документы правильно и быстро. Акт перевода нежилого помещения в жилое вы получите без затрат своего времени и нервов. Перевод нежилого помещения в жилое, оформленный в соответствии с законом, оградит вас от штрафов и неприятностей со стороны контролирующих органов.
