Законодательные акты Украины включают в себя два основных понятия разрешения на проведение строительных работ:
- Разрешение на строительные работы – как комплексное понятие этапов проведения работ по постройке объекта на территории Украины. Здесь подразумевается проведение трех отдельных процедур, применять которые возможно в зависимости от сложности самого объекта: оформление разрешительной документации на объект строительства, на начало проведения работ, а также получение разрешения на сами строительных работы.
- Оформление разрешения на начало работ, проведение строительных работ на определенном объекте – в виде отдельного документа. Разрешительный документ выдается исключительно тогда, когда вся проектная документация соответствует существующим требованиям, а также утверждена в ГАСК (государственная архитектурно-строительная инспекция).
Получение разрешительной документации на индивидуальные постройки
Получение разрешения на начало работ необходимо в соответствии с действующим законодательством при постройке:
- дома индивидуального, жилого, садового, приусадебного не более двух этажей в высоту и площадью до трехсот метров квадратных;
- хозяйственных строений и сооружений, а также гаражей, которые расположены на приусадебном, дачном, земельном участках.
Получение разрешения на начало работ оформляется в следующей последовательности:
- оформление и получение строительного паспорта;
- оформление проектной документации, а также экспертиза проектно-сметных документов (делается в случае проведения работ на участке, имеющем сложные условия);
- подача уведомления про начало выполнения строительных работ;
- ввод недвижимости в эксплуатацию.
Таким образом, в случае строительства небольшого жилого дома самостоятельный документ как разрешение на проведение строительных работ не предусмотрен. Но, тем не менее, обязательным пунктом является оформление технического паспорта, а также оформление уведомления о начале проведения строительных работ, таким образом, оформляется получение разрешения на начало работ.
Оформление разрешения на возведение объектов СС1 категории
Порядок получения разрешения на начало строительных работ проходит в определенной последовательности. Для того, чтобы получить разрешительные документы – разрешение на начало работ для постройки строений с категорией высокого риска – нужно придерживаться прочего алгоритма действий. Вам следует иметь: исходные сведения, разработать и утвердить проект, уведомить орган ГАСК о начальных подготовительных работах (в том случае, когда работы проводятся до начала строительства), затем необходимо уведомить ГАСК о том, что начинается возведение объекта (именно в этот момент можно непосредственно приступать к самим работам по строительству), получить разрешение на начало строительных работ.
Таким образом, при возведении построек с высоким риском одним из основных документов является уведомление о начале проведения строительных работ. Само же разрешение на возведение постройки отдельным документом не оформляется, в данном случае имеет место способ получения разрешений на начало работ условно-декларативный.
Как получить разрешение на начало работ объектов СС2 категории
Данная категория объектов относится к средней категории риска, зачастую к ним отнесены дома от 4 этажей, торговые либо офисные центры. Как оформить разрешение на начало строительных работ, следует выполнить следующий алгоритм:
- получение исходных данных;
- разработка и утверждение проекта и экспертиза документации;
- уведомление про начало работ по подготовке, затем на сами строительные работы.
Получение разрешения на начало строительных работ
Кто дает разрешение на начало строительных работ – ГАСК – государственная архитектурно-строительная инспекция: именно в этот орган подаются документы, здесь проверяется соответствие всем действующим нормам и правилам. К заявлению по выдаче разрешения на строительные работы вам следует приложить копии документов:
- права собственности на объект недвижимости, земельный участок;
- проектно-строительную утвержденную документацию;
- копию строительной лицензии;
- документы лиц, которые несут ответственность за проведение строительных работ, квалификационные сертификаты.
Где получить разрешение на начало строительных работ – ваше заявление рассматривается на протяжении десяти рабочих дней ГАСКом, затем принимается решение о выдаче разрешения на строительные работы, их фактическое выполнение либо же отдаются документы с отказом на доработку и приведение в соответствие.