Оценка технического состояния зданий и сооружений и обследование их конструкций

Мойсенко Вера Николаевна
Вера Мойсенко
+380956591512
Ананьев Евгений Александрович
Ананьев Евгений Александрович
+380990113217

Актуальная техническая задача, с которой рано или поздно придется столкнуться собственникам недвижимости — обследование строительных конструкций зданий и сооружений (392 ст. Закона Украины 3038-VI «О градостроительстве» от 17 февраля 2011 года).

Существующее здание со временем приходит в негодность, а архитектурное исследование позволяет определить техническое состояние объекта недвижимости, его характеристики безопасности и выявить, требует ли здание ремонта или реконструкции.

Если вы хотите быть уверены, что объект не находится в ветхом или аварийном состоянии, безопасен для дальнейшего использования, не наносит вреда окружающей среде, позвоните нам и закажите обследование строительных конструкций зданий и сооружений. По результатам проведенных работ вы получите экспертное заключение, в котором произведена оценка технического состояния зданий и сооружений, при необходимости выявляются скрытые дефекты и даются рекомендации по их устранению.

Увидеть это неспециалисту, особенно невооруженным глазом, практически невозможно. Необходимо обратиться в профессиональную компанию, имеющую точную технику и специалистов по строительству.

Заказать проведение обследования конструкций объекта в Киеве Вы сможете в нашей компании. Его выполняют сертифицированные эксперты с профильным техническим образованием.  Имеют лицензии. Большом практический опыт работы в отрасли.

Обследование строительных конструкций, оценка технического состояния зданий и сооружений проводится по разнообразным обстоятельствам. Инициатором обследования могут быть физические, различные юридические лица. Все желающие — заинтересованы в получении качественной информации о функциональных свойствах недвижимости и отдельных составляющих. Данное мероприятие ведётся когда:

  • Сертфікат ЕкспертаТребуется обследовать строительные конструкции на пригодность для промышленного или жилого использования.
  • Здание покупается или сдается в аренду. Требуются исходные данные и проводится оценка технического состояния здания.
  • Планируется изменение функциональное предназначение объекта.
  • Истекло более 3-х лет с момента замораживания строительства объекта.
  • Выявлены нарушения требований проектного документа, воздействующие на функциональные, технические характеристики, устойчивости к нагрузкам.
  • Проектная, исполнительская документация отсутствуют.
  • Необходимо получение данных о состоянии строения после техногенных, природных катастроф, пожаров, стихийных бедствий.

Благодаря обследованию конструкций вашего имущества Вы получите точную и качественную информацию о состоянии, износе элементов и техническое состояние здания в целом.

При оценке технического состояния зданий наши строительные эксперты руководствуются положениями ЗУ 3038-VI «Регулирование градостроительной деятельности» от 17 февраля 2011 года. «Порядок проведения обследования». Кабинет Министров Украины, 12 апреля 2017 г. ДСТУ.-НБ В.1.2-18: 2016 «Методические указания по обследованию зданий и сооружений. Определение и оценивание их тех. состояния».

Детальное обследование проходит следующим образом:

Ананьев Евгений Александрович, главный эксперт

Эксперт, перед тем как обследовать строительные конструкции внимательно изучит документацию на предмет согласованности и полноты данных. В зависимости от поставленной задачи эта документация может включать: предконтрактную (тендерная документация), договорную (договора со всеми неотъемлемыми приложениями), проектно-сметную, отчётную (акты выполненных работ, бухгалтерия), исполнительную (чертежи, схемы), производственную и другие виды документации. Этим занимается профессиональный сотрудник нашей компании, сертифицированной эксперт Ананьев Евгений Александрович. После проверки клиент получит всю необходимую информацию о последовательности проверки, включая текстовый и схематический форматы. Кроме того, Евгений Александрович проконсультирует вас абсолютно по всем вопросам, связанным с обследованием недвижимого имущества и строительных конструкций.

Оценка технического состояния зданий и сооружений — это многоэтапный процесс.  Ознакомившись с недвижимостью и изучив документы, эксперт по обследованию выезжает оценить текущее состояние объекта.

При оценке технического состояния здания и осмотре параметров эксперт:

  • Всестороннее визуальное обследование конструкций здания целью которого является фиксация явно выраженных дефектов;
  • Методы неразрушающего контроля – ультразвуковая дефектоскопия, тепловизионная оценка, исследование материалов проникающими составами и др.
  • Определение параметров, проверка повреждений, дефектов профессиональными инструментами.
  • Определяются фактические прочностные характеристики несущих элементов здания, значения фактических эксплуатационных нагрузок и расчетных усилий.
  • Изучение отдельных элементов — фундаментных, кровельных систем, полов, стен, плит перекрытий, лестничных пролётов

По полученным результатам рассчитывается несущая способность и анализируются причины повреждений.  Итоговая документация создается вместе с приложениями.  Специалист анализирует весь полученный материал: фототаблицы, технический план с повреждениями, лабораторные исследования и переносит необходимые данные в программу.  Формулирует выводы с учетом цели, указанной на первом этапе. Он также даёт рекомендации. Работа сшивается и передается клиенту.

Наши специалисты также проводят строительную экспертизу и мониторинг технического состояния зданий и сооружений.

Структурное обследование конструкций зданий и сооружений — основное направление деятельности нашей компании.

Остались вопросы, нужна оценка технического состояния зданий и сооружений? Свяжитесь с нашими консультантами по телефону или через форму обратной связи на сайте. Мы будем рады помочь!