Щоб засвідчити технічний стан будови і підтвердити придатність або непридатність її до застосування, потрібне складання паспортів об’єкта. Це необхідно, щоб попередити аварійні ситуації в процесі експлуатації споруд. Здійснюється це на підставі Постанови Кабміну. Проводиться паспортизація об’єкта компаніями, які мають відповідну ліцензію на право здійснення робіт такого виду. Це відноситься до об’єктів складського, промислового та іншого призначення, технічних та інженерних споруд, комунікаційних мереж.
Завдання складання паспортів об’єктів – продовження експлуатаційного терміну і безпечного використання. Державні підприємства і окремі організації будь-якої форми власності підлягають паспортизації незалежно від форми власності. Відсутність такого паспорта може призвести до накладення штрафних санкцій і зупинки діяльності компанії. Перевіряти його наявність зобов’язані: Держгірпромнагляд України, ДАБК, пожежна інспекція та інші контролюючі органи.
Які розділи містить паспорт на нерухомість
Після проведення паспортизації фахівці нашої компанії приступають до складання паспорта технічного стану об’єкта. Він відповідно до зразка повинен містити такі розділи:
інформація про компанію (адреса, форма власності, підпорядкованість, Керівник);
основні відомості про будову (рік побудови, призначення, площа, поверховість, балансова вартість, хто виступає генеральним проектувальником і підрядником);
описано технічний стан споруди і зроблені висновки про подальшу експлуатацію (стан конструкцій, елементів будівель і матеріали, з яких вони виготовлені, виявлення дефектів, поліпшення термінів користування і оцінка можливих наслідків стихії, пропозиції по використанню в подальшому);
інші дані (креслення, плани будови, наявність підйомних засобів, розрахункові дані про навантаження на елементи споруди, функціональне призначення і площа приміщення).
Завдання складання паспортів об’єктів
Однією з основних завдань, які стоять перед процесом, є продовження терміну використання будови. В результаті проведення паспортизації створюється єдина система обліку та контролю за станом об’єкта. Мета її полягає у визначенні аварійних ситуацій, припиненні застосування аварійних споруд.
Заповнюється паспорт власником або керівником організації. Обстеження проводить кваліфікований експерт з урахуванням визначення технічного стану. Виконуються роботи за договором на кошти власника об’єкта. Технічний паспорт нерухомості завіряється підписами власника і представника компанії, що проводить роботи. Виготовлення паспорта технічного стану виконується в двох примірниках. Один видається власнику, другий зберігається у експерта, який проводив обстеження.
Зміни в технічному паспорті виконуються на підставі зміни техстану із зазначенням дати і підписуються власником будівлі і експертом, який проводить обстеження. Власник або керівник підприємства зобов’язаний внести зміни в паспорт на протязі місяця після закінчення обстеження.
Якщо нерухомість відноситься до третьої або четвертої категорії, то паспорт об’єкта нерухомості (копія) надсилається до реєстру небезпечних і аварійних об’єктів. Робиться це рекомендованим листом з повідомленням.
На підставі Правил обстеження призначається термін і період наступних обстежень для житлових і виробничих будівель або необхідність проведення позапланового обстеження, якщо виникла надзвичайна ситуація, що призводить до змін у техстані об’єкта.
Виготовлення паспорта краще доручати професіоналам
Замовити паспорт на об’єкт нерухомості потрібно після проведення його реконструкції, капремонтів після того, як він буде прийнятий технічною комісією. У нашій компанії отримати паспорт на об’єкт нерухомості можна в стислі терміни. Він буде виготовлений відповідно до правил і норм законодавства.
У штаті у нас – кваліфіковані експерти, які мають великий досвід роботи і необхідні сертифікати. Також у нас є необхідні прилади для проведення обстежень.
Щоб дізнатися вартість послуги, зателефонуйте або напишіть у формі зворотного зв’язку на сайті. Записавшись на прийом до нашого фахівця, ви зможете відвідати його без черг у встановлений час.