Кожна будівля, споруда або конструкція має мати відповідні документи. Отримати їх можливо тільки після проходження спеціальних перевірок. Вони проводяться для того щоб уникати ситуації в яких люди можуть постраждати. Адже власник має відповідати за свою власність. Тому проходження цих перевірок являється обов’язковою для кожного без виключень.
Інструментальний огляд нерухомості – один з видів проведення технічного обстеження будівель й споруд, який дає змогу отримати данні про технічну складову об’єктів вашої нерухомості. Під час цього виявляють тріщини або деформації в конструкціях. Коли вам кажуть про проведення технічної експертизи, то мають на увазі проведення цієї процедури.
Спочатку проводять візуальний огляд, а потім вже інструментальний. Метод візуального обстеження являється не менш важливим за проведення інших перевірок.
Візуальний огляд нерухомості — це процедура, обстеження будівель й споруд завдяки якій відбувається складання візуальної характеристики всіх конструкцій за зовнішніми ознаками. Експертизу технічного стану будівель і споруд необхідно проводити, коли потрібно визначити ступені аварійності споруди або конструкції, задля уникнення різних поломок або аварійних ситуацій. Також можна зазначити юридичні угоди купівлі-продажу. Якщо ви купуєте нерухомість, то не зайвим буде дізнатися про її стан.
В свою чергу інструментальну перевірку необхідно проводити для конструкцій, які мають видимі дефекти або порушення, які встановлюються під час візуального огляду. Це обстеження має два види. Неруйнівний та частково руйнівний. Кожний метод має свої переваги та недоліки. Наприклад, руйнівний дає нам більше інформації, але проводиться довше. Тоді як неруйнівний проводиться швидше, але дає мало дізнатися про реальний стан споруди.
Інструментальне обстеження споруд – метод який приділяє найбільшу увагу до міцності та надійності. Точний аналіз стану нерухомої власності та технічна експертиза. В результаті отримуєте документ який вміщує в себе схеми пошкоджених місць та рівень деформації будівлі. Також буде вказано можливість тих чи інших ризиків. Важливо пам’ятати про важливість кваліфікованих людей для перевірок задля запобігання аварійних ситуацій.
Ми МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ проводимо експертизу технічного стану будівель та споруд наймаючи лише професіоналів, тому переживати за якість послуг які ми надаємо непотрібно.
Неважливо якій метод ви обираєте, наші фахівці виконають свою роботу дуже швидко і якісно заповнивши всю документацію без помилок. Також будуть якісно заповнені усі акти огляду та висновок який вміщує в себе результати огляду та його відповідність до норм і правил встановлених законом.
Методи інструментального аналізу
Використовуються такі види обстеження за допомогою спеціального обладнання:
1. Неруйнівний. Визначення технічної характеристики будівлі не проводячи ніяких руйнівних робіт.
2. Часткове руйнування. Найефективніший метод. Він дозволяє визначити слабкі місця в конструкціях та спорудах в повних деталях.
Обравши другий метод ви з більшою шансом убезпечите себе від аварійних ситуацій в майбутньому. Адже цей варіант обстеження дає змогу ефективніше фахівцям знаходити проблеми та деформації в спорудах. Для проведення обох видів перевірки ми маємо всі сертифікати. Тому шукаючи компанію для проведення обстеження вашої будівлі або споруди, обирайте МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ.
Інструментальний огляд включає
Інструментальне обстеження будівель являється комплексом невеликого переліку під процедур. Вони дають змогу дізнатися майже всю інформацію про стан будівлі. Вони будуть перераховані нижче:
- Перевірка для визначення об’єму деформації споруди. Виконувати таку процедуру потрібно за допомогою нівеліра і допомагають визначити ступінь деформації.
- Аналіз зсувів і прогинів в несучій конструкції.
- Ультразвукове обстеження. Дає змогу визначити показники цілісності, міцності і вологості розчину та бетону. Ультразвуковий метод найчастіше і використовують для цієї задачі.
- Пошук деформуючих процесів, які при візуальному огляді не виявили
- Аналіз тріщин. Вираховування їх глибини та величини.
- Аналізування таких характеристик приміщення як: повітропроникності, звукопровідності і теплоізоляції.
- Перевірка будівлі або споруди на вібрації.
- Визначення ступеня просадки фундаменту.
Після проведення інструментального оцінювання видається акт про технічний стан приміщення. В нашому випадку акт – це документ про технічну експертизу.
В наш час цей метод технічного обстеження будівель і споруд, набрав своєрідної популярності в будівельній сфері. Адже більшість будинків в Києві будувалися досить давно і з часом їх стан навряд чи покращився. Також беручи до уваги, що іноді власники добудовують додаткові елементи, які можуть завдати шкоди основній конструкції. Тому не забувайте регулярно проводити перевірки. Експертиза технічного стану будівель і споруд процес складний тому краще застрахувати себе від непотрібних проблем.
Думаючи про проведення перевірок для своєї нерухомості, власнику знадобиться дві речі. По-перше, це кваліфіковані спеціалісти, які без помилок виконають свою роботу. А по-друге, якісне обладнання яке буде працювати без перебоїв. Все це пропонує вам МЕГАПОЛІС БУДЕКСПЕРТ при проведенні інструментального обстеженні будівель.
В документах після проведення технічної експертизи буде повний перелік порушень і дефектів. Фотоматеріали на яких і показані ці дефекти. Експертна оцінка зносу об’єкту. Також будуть вказані поради по виправленню дефектів і недоліків.
Ситуації в яких необхідне проведення експертизи технічного стану будівель і споруд:
- Було виявлено пошкодження або дефекти при перевірках.
- Навантаження на споруди та конструкції було збільшено при модернізації або переплануванні будівлі.
- Було знайдено не відповідність до проекту при проведенні реконструкції об’єкта, що знижують здатність конструкцій витримувати навантаження.
- Кардинальна зміна функцій будівлі. Також при оформленні виконавчої та проектно-технічної документації.
- Відновлення будівництво після його призупинення(відсутня консервація) або по проходженню 3-х років після зупинення будівництва проводячи заходи відповідно до консервації об’єкта.
- Контроль за реальним технічним станом конструкцій і споруд. Також при виявлених деформації грунту близько до новозбудованих об’єктів.
- Після виникнення аварійних ситуацій(пожежі, стихійні або техногенні явища). Власнику потрібно буде провести оцінку стану конструкцій будівлі.
- Наказ від перевіряючих органів.
- Коли закінчився термін експлуатації. Також отримання висновку про технічний стан для оформлення ліцензії на експлуатацію об’єкту.
- Коли змінюється власник.
- Отримання страховки на об’єкт потребує проведення цієї процедури;
- Вигода у проведенні ремонту або реконструкції.
Кожна ситуація має свої нюанси. Вона залежить від виду об’єкту, а також конкретно виставлених цілей. Експертиза технічного стану будівель і споруд має бути проведена обов’язково без виключень.
Обстеження своєї нерухомості завжди було важливим для власника. Безпека працівників, або просто перевірка цілісності будівлі й споруди. Наша компанія зробить все в найкращій формі.